Frankenstraat 196

Verkocht |

6224 GV

Maastricht

Kenmerken

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Soort Bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1935

Soort Dak

Zadeldak

Energielabel

B

Beschrijving

VANWEGE HET GROTE ANIMO IS HET NU NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT ONS EEN MAIL STUREN WAARIN U UW INTERESSE KAN KENBAAR MAKEN. WIJ PLAATSEN U DAN OP EEN RESERVELIJST.

Uitstekend onderhouden en energiezuinig jaren ’30 herenhuis gelegen aan de rand van de Groene Loper.

De woning ligt nabij kleinschalige winkelvoorzieningen, wandelgebied van de Groene loper en op loopafstand van het treinstation. De afstand naar stadsdeel Wijck en het oude stadscentrum van Maastricht zijn op loopafstand.

Indeling

Souterrain
Mergelkelder (9m2)

Begane grond
Ruime entree v.v. terrazovloer, sfeervolle wandtegels en moderne meterkast.
Toilet

Media

Plattegronden

Documenten

Informatie aanvragen

Inloggen Move

Kenmerken

  • Aanvaarding In overleg
  • Woonoppervlakte 171m2
  • Overige inpandige ruimte 9m2
  • Perceeloppervlakte 105m2
  • Inhoud 685m3
  • Bouwjaar 1935
  • Dak Pannen
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Energieklasse B
  • Energiedatum 2026-04-01
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Hr glas
  • Warm water Cv ketel
  • CV combiketel 1
  • Type Tussenwoning
  • Soort woonhuis Herenhuis
  • Aantal verdiepingen 5
  • Slaapkamers 6
  • Aantal kamers 10
  • Aantal badkamers 1
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin
  • Hoofdtuin locatie Noord
  • Hoofdtuin breedte 6 meter
  • Hoofdtuin lengte 8.62 meter
  • Hoofdtuin oppervlakte 46m2
  • Hoofdtuin achterom Nee
  • Aantal schuren of bergingen 1
  • Daktype Zadeldak
  • Garage soorten Geen garage
  • Hoofdtuin type Achtertuin
  • Oppervlakte externe bergruimte 6
  • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen
  • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Oppervlakte tuin 46
  • Tuin kwaliteit Fraai aangelegd

Beschrijving

VANWEGE HET GROTE ANIMO IS HET NU NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT ONS EEN MAIL STUREN WAARIN U UW INTERESSE KAN KENBAAR MAKEN. WIJ PLAATSEN U DAN OP EEN RESERVELIJST.

Uitstekend onderhouden en energiezuinig jaren ’30 herenhuis gelegen aan de rand van de Groene Loper.

De woning ligt nabij kleinschalige winkelvoorzieningen, wandelgebied van de Groene loper en op loopafstand van het treinstation. De afstand naar stadsdeel Wijck en het oude stadscentrum van Maastricht zijn op loopafstand.

Indeling

Souterrain
Mergelkelder (9m2)

Begane grond
Ruime entree v.v. terrazovloer, sfeervolle wandtegels en moderne meterkast.
Toilet (circa1m2) deels betegeld en v.v. een zwevend toilet.
Sfeervolle woonkamer en suite (32m2) met schuifdeuren, glas in lood bovenramen en originele schouwpartijen.
Gesloten leefkeuken (11,3m2) met rechte aanrechtcombinatie v.v. spoelunit, gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en inbouwkoelkast.

Via de loopdeur in de woonkamer als wel de keuken bereikt u de patiotuin (46m2) v.v. bestrating en stenen berging (5,7m2).

Eerste verdieping
Overloop (5,1m2) met mooie pas gerenoveerde trappartij.
Slaapkamer (14,8m2) v.v. schouwpartij, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (17,3m2) v.v. schouwpartij en houten vloerdelen, schouwpartij. Deze kamer is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (11,3m2) gelegen aan de achterzijde. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoorruimte.
Recent gerenoveerde badkamer (5m2) v.v. hoekbad/douche-combinatie, zwevend toilet en modern wasmeubel.

Tweede verdieping
Overloop (5,1m2)
Slaapkamer 4 (5,4m2) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 5 (17,1m2) met originele schouwpartij en gashaard, gelegen aan de voorzijde.
Royale bergruimte (15,8m2) v.v. velux-dakraam, inbouwkasten en HR combiketel (Nefit Topline, 2018 eigendom).
Deze ruimte kan relatief eenvoudig afgewerkt worden tot extra (slaap)kamer.
Via de bergruimte is er een vaste trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping
Hobbyruimte v.v. twee veluxdakramen en houten plankenvloer.

Bijzonderheden
– Zeer centraal gelegen herenhuis in uitstekende staat van onderhoud.
– Kozijnen zijn in 2007/2009 vervangen en v.v. kunststof kozijnen, HR++ beglazing en glas-in-loodramen.
– De gevel is recent gereinigd en nageïsoleerd.
– Dak is v.v. glaswol en afgewerkt met gipsplaten (2005).
– in 2013 zijn 14 zonnepanelen geplaatst (in eigendom).
– In 2020 zijn eveneens de badkamer en trappartij gerenoveerd.
– Het huidige energieverbruik van de huidige bewoners is circa 20 euro per maand! De prognose is dat deze woning een energielabel B zal ontvangen.
– Parkeren middels parkeervergunning in de straat. De kosten bedragen circa 45 euro per jaar. Een tweede parkeervergunning is op aanvraag.
– Gewenste transportdatum circa 1 augustus 2021.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.