Wolkammersdreef 55-A

Instapklaar 2 kamer appartement met vrij uitzicht aan de achterzijde en twee slaapkamers.
Gelegen aan de rand van de populaire wijk Belfort.

Er is voldoende parkeergelegenheid en het is gelegen nabij winkelcentrum Belfort en de Brusselsepoort.
de Basisschool en een bushalte. Het oude stadscentrum van Maastricht ligt op 15 minuten lopen.

Indeling

Souterrain
Privé-berging (6m2)

Begane grond
Royale entree met bellentableau met intercom en brievenbussen.
Tussenhal met toegang de bergingen met meterkasten en het trapportaal voor de verdiepingen.

Eerste verdieping
Entree (circa 5m2) v.v.een moderne brede laminaatvloer met houtlook.
De voormalige en-suite woonkamer (circa 33m2) is v.v. grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde.
De brede stroken laminaatvloer geeft het een rustig doch ruimtelijk effect.
Slaapkamer 1 (9,5m2) met toegang tot het balkon is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (12m2) is eveneens gelegen aan de achterzijde en beschikt over twee muurkasten.
Het balkon is gelegen op het zuid-oosten en biedt vrij uitzicht over de groene gebieden achter het complex.
De gesloten keuken (9m2) met moderne rechte aanrecht combinatie (2022) v.v. alle gemakken.
In de keuken de volgende inbouwapparatuur aanwezig: vaatwasser, oven en 4-zone inductie kookplaat met Bora fiter,
en er is een ingebouwd koffieapparaat voor een heerlijke espresso of latte macchiato!
Er is eventuele ruimte voor het plaatsen van een inbouw koelkast. De huidige koelkast neemt de eigenaar mee.
Achter de keuken is de bijkeuken (circa 3,5m2) alwaar de opstelling is van wasmachine en de warmwater boiler.
Deze ruimte is ruim van opzet en dient voor opslag van keuken materiaal.
De meterkast is eveneens via de bijkeuken te bekijken, deze is uitgerust met 7 moderne groepen met aardlek.
Badkamer is klein (2,5m2) maar keurig en praktisch, een wasbak met meubel en een douche cel.
Het toilet (1m2) is eveneens enkele jaren geleden vernieuwd en heeft een moderne uitstraling.

Bijzonderheden
– Centraal en rustig gelegen appartement met twee slaapkamers.
– Net onderhouden appartement. Instapklaar.
– Bijdrage Vereniging van Eigenaren bedraagt € 167,- euro, dit is incl waterverbruik, reservering groot en klein onderhoud en opstalverzekering.
– Voorschot op stookkosten is momenteel 110,- p/m Maar er is beduidend minder verbruikt.
– Nagenoeg geheel instapklaar.
– Gestuukte en geschilderde afwerking op de wanden, de slaapkamers zijn v.v vliesbehang
– Aanvaarding kan in overleg, maar heeft de voorkeur in augustus/september

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met
betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen
zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.