Vulcanushof 37-D

In de wijk Daalhof ligt dit ideale starters appartement met 1 slaapkamer.
Het appartement is gelegen op de bovenste (3e) woonlaag, De winkels van Daalhof liggen op een steenworp afstand.
Er is een directe busverbinding met het oude stadscentrum en het MUMC – Vodafone-Ziggo en het Gouvernement!

Lopend naar het centrum is goed te doen via groene paden en parken van Daalhof en Belfort,
en vanaf dit jaar de blauwe loper van Blauwdorp.
Naast het complex is het groen van Wolder al zichtbaar en is de brug over het Albertkanaal naar België te bereiken.

Indeling

Begane grond
Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen.
Privè-berging (1m²) gelegen in gezamenlijke fietsenberging, naast deze algemene berging
is er ook een privé “fietskooi” (1,5m²)
Er zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden aan de achterzijde van het complex.

Derde verdieping
Op de galerij (naast de voordeur) is de meterkast geplaatst, deze is v.v. 5 moderne elektra groepen en de gasaansluiting.
De entree (3,5m²) is v.v. een garderobe nis en biedt toegang tot bad-slaap en woonkamer.
De woonkamer (24,5m²) is voorzien van een lichte laminaatvloer en een wandafwerking van geschilderd behang.
De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en heeft een houten werkblad met kunststof afwerking,
verder is deze v.v. een spoelbak, 4 pits gaskookplaat, koelkast met een 2 lade vriezer en een vaatwasser.
In de keuken is een extra bergkast (1m²) aanwezig waar voldoende ruimte aanwezig is voor droge opslag.
Vanuit de gang is de slaapkamer (ca.10,2m²) met te bereiken, de slaapkamer is v.v. een laminaatvloer
en heeft voldoende daglicht intrede door het raam aan galerijzijde.
De geheel betegelde badkamer (3m²) is v.v. een douchecabine, wastafel met wasbak,
een wasmachine-aansluiting is hier eveneens aanwezig.
De CV installatie is achter de badkamer gelegen en is v.v. een Intergas 2024 (eigendom).

Bijzonderheden

– Gunstig gelegen t.a.v. winkels en openbaar vervoer.
– Het appartement is deels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2013/2014).
– Er is een professionele VVe bestuurder, met een gezonde VVe en goed gevulde financiële pot aanwezig.
– De rookgasafvoerenkanalen zijn recent vernieuwd evenals de CV-combiketel (2024 eigendom, merk Intergas)
– De woning fungeerde de laatste jaren als “pied a terre” voor de huidige eigenaar.
– Servicekosten (VVe) bedragen € 159,54- per maand. Hierin is onder andere begrepen voorschot op water,
de opstalverzekering, onderhoud van de algemene ruimtes en reserve/opbouw voor groot onderhoud.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.