Volksplein 12

***TE HUUR AANGEBODEN***

Karakteristiek gemeentelijk monumentale HOEKwoning met vier slaapkamers en een tuin op het westen.

Gelegen aan een rustige woonstraat op korte loopafstand van het historische centrum van Maastricht,
combineert deze lichte en goed onderhouden woning karakter met modern comfort.

Het is een ideale uitvalsbasis voor professionals en gezinnen die verbonden zijn aan Maastricht University, MUMC+, MECC en Brightlands, of die internationaal forenzen. Maastricht Centraal, de uitvalswegen (A2/N2) en grensoverschrijdende verbindingen met België en Duitsland zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Souterrain
Kelder (circa 11m²) met wasmachine en drogeraansluiting Verder is deze ruimte geschikt als bergruimte.

Begane grond
Entree/hal (circa 6m²) met meterkast, trap naar eerste verdieping, toegang naar kelder, en het toilet.
De half betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje.
Via de glazen deur in de entree bereikt je de woonkamer met aansluitend de halfopen keuken.
De woonkamer (circa 26m²) heeft veel lichtinval door de grote ramen met dubbel glas.
Via de 2 openslaande deuren aan de achterzijde heeft men toegang naar de achtertuin.
De halfopen keuken (circa 7m²) beschikt over een moderne keukenopstelling (2017) met lades, boven- en onderkasten.
Verder is de keuken voorzien van alle apparatuur zoals een vaatwasser, Boretti gasfornuis met grote oven,
RVS afzuigkap, en een spoelunit met een ééngreeps mengkraan.
De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een lichtgrijze plavuizenvloer met vloerverwarming.

De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over een terrasoverkapping.
De berging is voorzien van elektriciteit.
Verder is de tuin bereikbaar via een achterom, ideaal voor de fietsen en/of scooters

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer.
Slaapkamer 1 (14,5m²) met erker is aan de voorzijde van de woning gelegen,
Slaapkamer 2 (7m²) is de kleinste op deze verdieping en is gelegen aan de achterzijde van de woning,
Slaapkamer 3 (12,5m²) is eveneens aan de achterzijde maar heeft ook een raam aan de zijkant van de woning.
Alle kamers zijn v.v. van een plankenvloer en geschilderde muren.
De geheel betegelde badkamer (3,6m²) beschikt over een ruime inloopdouche een tweede 2e toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping
De royale zolderverdieping (47m²) is bereikbaar via de vaste trap.
Hier is een 4e slaapkamer (circa 18m²) gerealiseerd en is er een tweede badkamer.
Deze verdieping heeft lichtinval vanwege het dakraam en de ronde venster aan de voorzijde van de woning.
Deze slaapkamer beschikt over een sfeervolle gashaard.
De badkamer (6,5m²)op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, 3de toilet en een wastafel. Via het ronde raam aan de voorzijde is het volksplein te bewonderen.

Op de zolderetage is eveneens een wasmachine- en drogeraansluiting gerealiseerd.
Deze zolderverdieping heeft bergruimte. Tevens bevindt zich de HR combiketel (Nefit HR, eigendom, bouwjaar 2017)

Bijzonderheden
– De woning ligt aan de rand van de wijk Blauwdorp, het centrum en de Brusselsepoort.
– Gelegen op loopafstand van openbaar vervoer, en winkelcentrum Brusselsepoort en het oude stadscentrum.
– De woning kan ook (deels) gemeubileerd gehuurd worden.
– Geen studenten huisvesting, huisdieren in overleg en er mag niet gerookt worden binnenshuis
– De huursom bedraagt € 1.700,- excl. gas, water en elektra verbruik en internet.
– Huurperiode is per jaar jaar, stilzwijgend verlengt per jaar
– 2 maanden waarborgsom.
– Beschikbaar per 1 maart 2026 met een minimale huurtermijn van 1 jaar.

– OM IN AANMERKING TE KOMEN VOOR DEZE WONING DIENT U DE VOLGENDE DOCUMENTEN TE OVERLEGGEN:

– BKR TOETSING
– SALARISSTROOK LAATSTE TWEE MAANDEN MET BEWIJS INKOMSTEN VANUIT WERK;
– BANKAFSCHRIFT MET BEWIJS ONTVANGEN SALARIS;
– KOPIE PASPOORT, RIJBEWIJS of IDENTITEITSKAART;
– EVENTUEEL EEN HUURDERS VERKLARING.

Er is pas sprake van verhuur indien alle gevraagde stukken aangeleverd zijn en er een huurovereenkomst getekend is.