Via Regia 18-B

Keurig appartement met garage en 2 slaapkamers, gelegen op de 2e verdieping van het complex.
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen (op een klein raampje na).
Het appartement is gelegen in stadsdeel Brusselsepoort, nabij het gelijknamige winkelcentrum, hoge school Zuyd
en alle uitvalswegen richting België, Eindhoven en Heerlen zijn dichtbij.

Het complex is op 20 minuten loopafstand van het oude stads centrum gelegen.

Indeling

Souterrain
De kelder ruimte is toegankelijk via de hoofdingang, om de fiets te plaatsen is er een toegangsdeur aan de achterzijde;
hier beschikt u over een privè berging (5,4m2) met daglicht intrede en elektra.

Begane grond
Bellentableau en brievenbussen buiten voor de centrale hal van het complex.
In de toegangshal heeft u de mogelijkheid om via de trap maar ook om de lift te nemen.

Aan de achterzijde is de ruime garage gelegen, deze is v.v. een handbediende metalen kantelpoort.
Er is voldoende ruimte in de garage om in/uit te stappen, en aan de voorzijde voldoende ruimte om in of uit te rijden.
De afmeting van de garage is 19m2 groot. Respectievelijk zijn de lengte en breedte verhouding 600 X 316 (LXB)

Tweede verdieping

Verdieping hal
Uit de lift gekomen bent u in de gezamenlijke hal van alle appartementen op de tweede verdieping.
Via de automatische deuren is de galerij aan de achterzijde te bereiken.
Naast de voordeur is de meterkast geplaatst deze is v.v. 5 nieuwe elektra groepen, gasmeter en de waterafsluiter.

Woning
Vrijwel de gehele woning is v.v. “rauhfaser” behang op de wanden en deels v.v. van vloerbedekking.
De ruime entree (11m2) biedt toegang naar het toilet keuken, slaapkamers en de woonkamer.
Het separate toilet (1,1m2) is geheel betegelt en v.v. een zwevende zitting.
De ruime woonkamer (39m2) met boeren eiken vloer biedt mooi uitzicht over het groen aan de voorzijde.
De nette doch gedateerde keuken (7m2) is ruim van opzet en er zijn voldoende onder en bovenkastjes.
In de keuken is momenteel alleen een 4 pits gaskooktoestel met een recirculatie wasemkap en een koelkast aanwezig.
Naast de keuken bevindt zich eveneens een zg bijkeuken (circa 5m2) voor droge opslag.
Hier zijn tevens alle witgoed (wasmachine en droger) aansluitingen aanwezig.
Slaapkamer 1 (9m2) tegenover de keuken heeft voldoende lichtinval door het raam vanuit de slaapkamer.
Slaapkamer 2 (15m2) is ruim van opzet en is eveneens vanuit de hal te bereiken,
Beiden afsluitbare ramen op de slaapkamers zijn v.v. een rolluik en een hor, beide kamers kijken uit over de achterzijde.
De kleurrijke en geheel betegelde badkamer (4,5m2) is v.v. een wasmeubel met wasbak en een ligbad .
Op het balkon (3,5m2) kunt u onder het zonnescherm (hand bediend) genieten van de middag en avondzon.

Bijzonderheden;
-Ideale woning voor ouderen en of minder valide personen.
-Gunstig gelegen t.a.v. winkels, uitvalswegen en het openbaar vervoer.
-Het appartement is geheel v.v. van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels met rolluiken.
-VVe kosten bedragen € 250,- per maand voor het appartement, en € 15 euro per maand voor de garage,
hierin zit verwerkt reservering groot onderhoud, verzekering, schoonmaak en water verbruik.
-Het voorschot op de stookkosten bedragen momenteel € 75 p/m
– Verkoper heeft het registergoed zelf nooit bewoond.
Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruiken het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen
zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.