Via Regia 136-A

Appartement gelegen op de eerste verdieping van het kleinschalig complex “Victoria Regia” in de Brusselsepoort.
Het complex met 55 appartementen is op loop en fietsafstand van de binnenstad de universiteiten met haar faculteiten
en de hoge School Zuyd.

Het appartement heeft één slaapkamer, een woonkamer met balkon, keuken en een badkamer.
Het ligt op een steenworp afstand van alle voorzieningen van winkelcentrum Brusselse poort en het openbaar vervoer.

Indeling

Souterrain
De privé-berging (7,5m²) is gelegen in het souterrain.
Tevens is er een afgesloten fietsenberging aanwezig waar u uw fiets kunt plaatsen.

Begane grond
Vanaf het trottoir is er een keurig entree naar het complex met een bellentableau aan de buitenzijde.
Via de openslaande deur zijn de inpandig tableau met brievenbussen te bereiken.
Via de intercom vanuit de woningen, of met de sleutel – zijn de daadwerkelijke schuifdeuren in de hal te openen.

Eerste verdieping
Via de trap met stoellift is oa. de galerij van de eerste verdieping te bereiken.
Naast de voordeur maar nog buiten op de galerij is de meterkast, de meterkast is v.v. 3 oudere groepen,
een dubbel tarief stroommeter (één Fase), en een gas aansluiting.

Appartement
Via de voordeur is de entree met een tocht-hal (circa 4,5m²) te betreden en er is een intercom.
Het toilet (1m²) is geheel betegeld en is v.v. een opbouwtoilet met een fonteintje.
Woonkamer (28m²) is v.v. een laminaatvloer en gepleisterde wanden, u kijkt uit over de groenstroken van de Via Regia.
Via de woonkamer heeft u toegang naar het balkon (4,7m²).
Op het balkon geniet u gedurende de dag van een kopje koffie achter het elektrisch bediend zonnescherm.
Het balkon met tegelvloer is gesitueerd op het westen, waardoor u de namiddag en de avondzon heeft.
De gesloten keuken (6,5m²) met tegelvloer is in een wandopstelling geplaatst, de keuken heeft boven en onder kastjes,
en is verder v.v. een 4 pits gas kooktoestel met afzuiging (recirculatie), koelkast en een vaatwasser (Zanussi).
In de keuken is er tevens toegang tot de proviand kast (circa 1,3m²) met wasmachine aansluiting.
Slaapkamer 1 (11,5m²) deze kamer is gesitueerd aan de galerij zijde, oftewel de achterzijde van het complex.
De geheel betegelde en verruimde badkamer (circa 6m²) is v.v. een douchecabine een wasmeubel met een wastafel.

Bijzonderheden
– Fijn appartement in een net complex in de Brusselsepoort.
– Centraal gelegen t.o.v. winkelcentra, en op loopafstand naar de binnenstad van Maastricht.
– Houten kozijnen, deels dubbel glas (2007) twee raamkozijnen hebben nog enkel glas.
– Prettige indeling, ruime slaapkamers en ideaal voor de jonge werkende of studerende.
– Dit appartement dient (deels) gemoderniseerd worden.
– Gezonde VvE; bijdrage € 291,- per maand (incl. onderhoud, reserveringen, verzekeringen WATER en STOOKKOSTEN).
– Verkoper heeft het registergoed zelf nooit bewoond.
Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed
voor normaal en bijzonder gebruiken het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed
aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen
zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.