Vergiliushof 1-B

Gelegen in de kindvriendelijke wijk Daalhof
Op loopafstand van diverse winkels, busvervoer en basisscholen.

De woning bestaat uit 3 verdiepingen en heeft in de afgesloten parkeergarage de beschikking over een eigen parkeerplek. De woning heeft 3 slaapkamers en er is een mogelijkheid om eventueel een vierde slaapkamer te realiseren.

Indeling:

Souterrain
In de afgesloten parkeergarage is een vaste (eigendom) parkeerplek beschikbaar voor 1 auto.

Begane grond
Via de open trap is de entree van de woning te bereiken.
Er is een privé (fietsen) berging beschikbaar op de begane grond van ca. 6m2 welke is v.v. elektra.

1e verdieping:
Entree (4,5m2) biedt toegang tot de bergkast, toilet en de meterkast (8 moderne groepen,
aardlekschakelaar en D/N stroommeter).
Toilet (1m2) is geheel betegeld en v.v. een zwevend toilet met een fonteintje.
De L-vormige doorzonwoonkamer (27 m2) is voorzien van een keurige laminaatvloer.
De voormalige loggia (7 m2) is bij de woonkamer betrokken waardoor er meer leefruimte (34m2) in de woning is ontstaan.
De open keuken (7,5m2) is v.v een modern aanrecht combinatie in hoekopstelling 5 pits gas kooktoestel met wokbrander, een 4 lade vriezer, koelkast en een 12 couverts vaatwasser (Zanussi).
Via de keukendeur met Plissé hordeur is het balkon van 3m2 te bereiken.
Hier heeft u vrij uitzicht aan de achterzijde en kunt u heerlijk van de ochtendzon genieten.

2e verdieping:
De gehele bovenverdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer en een strakke wandafwerking.
Slaapkamer 1 (16,5m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en vrij uitzicht (voormalig 2 slaapkamers).
Slaapkamer 2 (12m2) is gelegen aan de straatzijde met toegang tot het zonnige dakterras.
Op het dakterras (15m2) is het heerlijk vertoeven in de middag en avondzon met een handbediend zonnescherm.
De geheel betegelde badkamer (5m2) is v.v. een designradiator, bad-douche combinatie, wastafel en een tweede toilet.

3e verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de bovenste verdieping;
Overloop (8m2) met toegang tot de waskamer en de derde slaapkamer.
Slaapkamer 3 (12,8m2)m2) gelegen aan de achterzijde van de woning en tevens vrij uitzicht via het kantelraam;
De waskamer (8,5m2) geeft tevens de mogelijkheid tot het realiseren van een mogelijke 4e slaapkamer.
Alle witgoed aansluitingen, CV opstelling (eigendom, 2011, Remeha Calenta) en de mechanische ventilatie
zijn momenteel op de waskamer geplaatst.

Bijzonderheden:

Keurig onderhouden
Aan een verkeersvrije straat gelegen;
De woning is geheel voorzien van dubbelglas en deels rolluiken;
Verrassend ruim en speels van opgezet;
Parkeerplaats in het afgesloten souterrain;
VvE, Bijdrage VvE 130,- euro per maand (incl. glas en opstal verzekering en groot onderhoud);
Ideale woning voor de starter.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen
teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.