Vergiliushof 19A

Verkocht |

6215 GH

Maastricht

Kenmerken

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Soort Woonhuis

Benedenwoning

Soort Bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1980

Soort Dak

Zadeldak

Energielabel

B

Beschrijving

Geheel gerenoveerde en gemoderniseerde benedenwoning met drie slaapkamers, inpandige garage en tuin.
Aan de achterzijde van het huis kijkt u op het groen.

De woning ligt in een verkeersluwe straat nabij winkelcentrum Daalhof, bushalte en basisschool.

Indeling

Woonniveau/Straatniveau
Entree v.v. moderne meterkast (10 moderne groepen en 3 aardlekschakelaars).
Recent vernieuwd modern toilet v.v. zwevend toilet.
Verruimde doorzonwoonkamer (34m2) met een ruime trapbergkast (met HR combiketel, eigendom, circa 2018) en grote raampartijen. Ook is er een steiger houten schuifdeur geplaatst voor de trap richting het tuinniveau.
Moderne en luxe open keuken (8,6m2) met keuken in hoekopstelling

Media

Plattegronden

Documenten

Informatie aanvragen

Inloggen Move

Kenmerken

  • Aanvaarding In overleg
  • Woonoppervlakte 89m2
  • Overige inpandige ruimte 17m2
  • Inhoud 352m3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Tv kabel
  • Bouwjaar 1980
  • Dak Pannen
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Energieklasse B
  • Energiedatum 2030-12-29
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd, Hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV combiketel 1
  • CV bouwjaar 2018
  • CV brandstof Gas
  • CV type Hr combiketel
  • Soort appartement Benedenwoning
  • Aantal verdiepingen 2
  • Slaapkamers 3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin locatie Oost
  • Hoofdtuin breedte 5 meter
  • Hoofdtuin lengte 8 meter
  • Hoofdtuin oppervlakte 40m2
  • Hoofdtuin achterom Ja
  • Daktype Zadeldak
  • Garage capaciteit 1
  • Garage soorten Inpandig
  • Garage voorzieningen Verwarming, Elektra, Water
  • Hoofdtuin type Achtertuin
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Aantal garages 1
  • Oppervlakte tuin 50
  • Tuin kwaliteit Normaal

Beschrijving

Geheel gerenoveerde en gemoderniseerde benedenwoning met drie slaapkamers, inpandige garage en tuin.
Aan de achterzijde van het huis kijkt u op het groen.

De woning ligt in een verkeersluwe straat nabij winkelcentrum Daalhof, bushalte en basisschool.

Indeling

Woonniveau/Straatniveau
Entree v.v. moderne meterkast (10 moderne groepen en 3 aardlekschakelaars).
Recent vernieuwd modern toilet v.v. zwevend toilet.
Verruimde doorzonwoonkamer (34m2) met een ruime trapbergkast (met HR combiketel, eigendom, circa 2018) en grote raampartijen. Ook is er een steiger houten schuifdeur geplaatst voor de trap richting het tuinniveau.
Moderne en luxe open keuken (8,6m2) met keuken in hoekopstelling en v.v. een koelkast, vaatwasser, 2 combi-ovens, inductiekookplaat en afzuigkap.
Het woonniveau is afgewerkt met een luxe laminaatvloer, modern stucwerk en is v.v. kozijnen met HR++ beglazing.
Het ruime dakterras (11m2) is te bereiken vanuit de keuken en middels de trap in de tuin.
Het dakterras is v.v. nieuwe bankirai planken en is deels overkapt. Vorig jaar is het dakterras bekleedt met nieuwe bitumen.

Tuinniveau
Ruime L-vormige hal, die toegang geeft naar alle vertrekken.
Ouderslaapkamer (13m2) met loopdeur naar de tuin.
Slaapkamer 2 (8m2) Gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (8m2) momenteel in gebruik als kleedkamer, maar kan goed dienst doen als slaapkamer.
De ruimtes hebben een vernieuwde laminaatvloer, stucwerk, houten en kunststof kozijnen
met HR++ beglazing en rolluiken.
De vernieuwde badkamer (7m2) met royale inloopdouche, modern wasmeubel zwevend toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Tijdens de renovatie zijn ook de afvoeren en riolering vernieuwd.
De inpandige garage (17m2) heeft elektriciteit, wateraansluiting en een verwarming. Hier is de wasmachine-aansluiting gesitueerd. De garage heeft een kantelpoort en komt uit in de ondergrondse parkeergarage.

Middels de ouderslaapkamer is de tuin te bereiken.
De tuin is recent v.v. een nieuwe schutting en beschikt over een achterom.

Bijzonderheden
– Volledig gerenoveerd en smaakvol gemoderniseerde woning met verrassend veel ruimte.
– Geheel v.v. HR++ beglazing en grotendeels v.v. elektrische rolluiken (2021).
– VVE-bijdrage bedraagt 100 euro per maand.
– Zeer lage stook- en elektriciteitskosten!
– De woning beschikt over een definitief energielabel B.

Extra info:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen zie ook: https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.