Valeriushof 39b

Verkocht |

6215 GC

Maastricht

Kenmerken

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Soort Woonhuis

Bovenwoning

Soort Bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1980

Soort Dak

Zadeldak

Beschrijving

VIA ONZE WEBSITE KUNT U ZELF EEN BEZICHTIGING IN PLANNEN OP DONDERDAG 4 EN VRIJDAG 5 AUGUSTUS
U KUNT DIT DOEN DOOR TE KLIKKEN OP REALPLANNER OP DE HOOFDFOTO.

Zeer net onderhouden en gemoderniseerde ruime bovenwoning met drie slaapkamers (vier mogelijk).
gelegen in een rustig woonerf met vrij uitzicht aan de achterzijde.
De winkels van Belfort en Daalhof zijn in de directe nabijheid evenals groenvoorziening en basisscholen.

De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen en geheel v.v. HR-beglazing;
De woning is netjes afgewerkt met een laminaat vloer en heeft een keurige wandafwerking;

Indeling;

Souterrain;
Via

Media

Plattegronden

Documenten

Informatie aanvragen

Inloggen Move

Kenmerken

  • Aanvaarding In overleg
  • Woonoppervlakte 107m2
  • Inhoud 348m3
  • Voorzieningen Tv kabel, Dakraam
  • Bouwjaar 1980
  • Dak Pannen
  • Bijzonderheden Gestoffeerd, Gemeubileerd
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV combiketel 1
  • CV bouwjaar 2013
  • CV brandstof Gas
  • CV eigendom Huur
  • CV type Bosch
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Aantal verdiepingen 3
  • Slaapkamers 3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Type buitenruimte(s) Geen tuin
  • Hoofdtuin achterom Nee
  • Aantal schuren of bergingen 1
  • Daktype Zadeldak
  • Garage breedte 241
  • Garage capaciteit 1
  • Garage isolatie Dakisolatie, Geen isolatie
  • Garage lengte 455
  • Garage oppervlakte 11
  • Garage soorten Garagebox, Parkeerkelder
  • Garage voorzieningen Elektra
  • Oppervlakte externe bergruimte 20
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeergarage
  • Schuur/berging isolatie Geen spouw, Geen isolatie
  • Schuur/berging soort Aangebouwd steen
  • Schuur/berging voorzieingen Voorzien van elektra
  • Aantal garages 1

Beschrijving

VIA ONZE WEBSITE KUNT U ZELF EEN BEZICHTIGING IN PLANNEN OP DONDERDAG 4 EN VRIJDAG 5 AUGUSTUS
U KUNT DIT DOEN DOOR TE KLIKKEN OP REALPLANNER OP DE HOOFDFOTO.

Zeer net onderhouden en gemoderniseerde ruime bovenwoning met drie slaapkamers (vier mogelijk).
gelegen in een rustig woonerf met vrij uitzicht aan de achterzijde.
De winkels van Belfort en Daalhof zijn in de directe nabijheid evenals groenvoorziening en basisscholen.

De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen en geheel v.v. HR-beglazing;
De woning is netjes afgewerkt met een laminaat vloer en heeft een keurige wandafwerking;

Indeling;

Souterrain;
Via de afgesloten parkeerkelder is de parkeergarage te bereiken;
De parkeerplaats is afgeschermd met een stalen hekwerk, de omheining is samen met de buurman gedeeld.
Het betreft dus de helft van een open ruimte maar wel met ieder zijn een eigen toegangspoort.

Straatniveau
Privé-berging (6m2) v.v. elektra en biedt ruimte voor het plaatsen van 2 fietsen (scooters).

Eerste verdieping/Woonniveau
Entree (7m2) v.v. een pvc vloer met moderne meterkast, trap-bergkast en de trap naar de tweede verdieping.
Een modern zwevend toilet (1,2m2) met fonteintje met een keurige afwerking.
Trap-bergkast alwaar er ruimte is voor een garderobe of andere opslag.
Ruime doorzonwoonkamer (32m2) v.v. “aanbouw” (in de voormalige loggia).
Er is veel lichtinval in de woonkamer door de grote kunststof raampartijen aan voor en achterzijde.
De moderne (2012) keuken (8m2) is in een U-opstelling geplaatst, er is een tegelvloer en de keuken
is v.v. een kunststof werkblad met veel werkruimte. Er zijn voldoende kastruimten aanwezig.
De keuken is verder v.v. twee oven-grill apparaten, koelkast, 2 laden vriezer, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat
en een RVS-afzuigkap;
Via de keuken heeft u toegang naar het balkon aan de achterzijde (3m2) met vrij uitzicht;

Tweede verdieping
Via de ruime overloop (4,3m2) heeft u toegang naar alle vertrekken op deze verdieping.
Ruime slaapkamer 1 (12,8m2) v.v. een keurige laminaatvloer voldoende lichtinval.
Slaapkamer 2 (9.7m2) is ruim van opzet en zeer netjes afgewerkt.
Vanuit deze slaapkamer is het deels overkapte ruime dakterras (20m2) te bereiken.
Hier kunt u genieten van de middag en avondzon.
Slaapkamer 3 (6,1m2) is de derde volwaardige slaapkamer of hobbykamer (momenteel in gebruik als kleedkamer);
De ruime badkamer (5m2) is geheel betegeld en is v.v. een baddouche-combinatie met spatscherm,
wasmeubel en een tweede toilet;

Derde verdieping
Via de vaste trap is de ruime bergzolder te bereiken;
Op deze bergzolder zijn drie Velux dakramen aanwezig en is eventueel een vierde slaapkamer te realiseren.
Tevens zijn alle witgoed aansluitingen aanwezig en is de huur combiketel geplaatst (Bosch Eco Comfort, 2013, Hesi).

Bijzonderheden
– Verrassend ruim en speels ingedeelde maisonnette woning gelegen aan een verkeersluwe straat;
– De woning is centraal gelegen nabij diverse basisscholen, winkelcentra, openbaar vervoer en speelgelegenheden;
– De woning is geheel v.v. HR-beglazing, kunststof kozijnen (voordeur 2019);
– U heeft de beschikking overkeurig sanitair, keuken en een nette vloerafwerking!
– Bijdrage VvE 95,60 euro per maand (incl. opstal- en groot onderhoud).

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.