Trappendaal 10-D

Appartement op de derde verdieping in een kleinschalig wooncomplex in De Heeg.
De woning heeft 2 slaapkamers en een dakterras aan de oostzijde (achterzijde).
Het appartement is ideaal gelegen ten opzichte van winkels de medische faculteit – MUMC en het openbaar vervoer.

Indeling

Souterrain
In de kelder zijn meerdere gedeelde fietsenkooien en bergingen aanwezig.
Voor dit specifieke appartement is alleen een fietsenkooi beschikbaar en geen externe bergruimte.
Deze is circa 12m2 groot en wordt met enkele andere bewoners van het complex gedeeld.

Begane grond
Ruime entree welke v.v. een bellentableau met brievenbussen.
Via de trappartij en de lift is er toegang tot de drie verdiepingen en het souterrain.

Derde verdieping
Het appartement is gelegen en te bereiken aan het eind van de overdekte galerij.
Na binnenkomst is er een keurige entree (4m2) met een garderobenis en een individuele meterkast.
De meterkast (1m2)is uitgevoerd met 7 moderne groepen en een dubbel tarief elektra meter.

Vanuit de hal zijn alle ruimtes te bereiken.

De doorzon-woonkamer met open keuken is ruim (26m2) van opzet en er is veel lichtinval,
door de grote ramen aan de oostzijde.
De muren van de woonkamer zijn deels v.v. behang en stukwerk, de vloer is een nette donkere laminaatvloer.
De open keuken is geplaatst in de jaren 2009/2010, waarbij in de laatste 5 jaar alle apparaten vervangen zijn.
De keuken is v.v. een 4 zone keramische kookplaat met re-circulatie afzuigkap, vaatwasser (Siemens), koelkast (Zanussi)
en een heteluchtoven-magnetron van Bosch.
Verder zijn er voldoende kastjes onder het ruime houten werkblad.
Het dakterras (9m2) is alleen toegankelijk vanuit de woonkamer en u kijkt uit over de daken van De Heeg richting het Savelsbosch.
Op het dakterras kunt u heerlijk genieten van de ochtend en middag zon.
De twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van het complex.
Slaapkamer 1 (10,5m2) is ruim van opzet (vloeroppervlakte is circa 14,5m2) en heeft een deur naar de wasruimte.
Slaapkamer 2 (10m2) is v.v. een laminaatvloer (vloeroppervlakte circa 15m2)
Beide slaapkamers hebben een schuin dak met ieder een velux dakraam met zicht op het Savelsbosch
De wasruimte (bereikbaar vanuit slaapkamer 1) is v.v. de 80 liter boiler, huur 2019 (Inventum, Volta € 18,27 p/m),
en heeft circa 2,5m2 loopruimte tevens zijn hier alle witgoed aansluitingen aanwezig.
De ruime maar eenvoudige badkamer (5m2) kan op termijn aangepakt worden.
De badkamer is v.v. een inloop douche, een wastafel met wasmeubel en een opbouw toilet.

Bijzonderheden
– Woning is geheel instapklaar, de badkamer zou op termijn gedaan kunnen worden.
– Muren zijn deels v.v. behang en geschilderd stukwerk.
– Alle kozijnen zijn van hout met nieuwe HR++ beglazing
– Ideale ligging t.o.v. Medische faculteit en het Academisch ziekenhuis (MUMC), winkels en uitvalswegen.
– V.v.e bijdrage is per maand is € 252,- (incl. stookkosten (ISTA meters) ,waterverbruik, schoonmaak en reservering voor groot en klein onderhoud)
– Voldoende parkeermogelijkheden rondom het complex.
– Verkoper heeft het registergoed zelf nooit bewoond.
Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruiken het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
– Wordt jij de nieuwe trotse eigenaar van deze prettige “penthouse”?

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen
zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.