Tongersestraat 66

Zeer royaal monumentaal herenhuis met tuin gelegen tegenover de economische faculteit van de universiteit Maastricht.

De historische woning uit 1645 heeft vanaf 1910 een trapgevel aan de voorzijde. Voorheen was de voorgevel voorzien van een klokgevel. De voor- en achtergevel worden gekenmerkt door raamomlijstingen van Naamse steen.

Het huis verkeert in slechte staat van onderhoud en dient grondig gerenoveerd te worden. Het pand kenmerkt zich wel door originele details: oorspronkelijke kozijnen, sfeervolle bordestrappen, schouwpartijen en prachtige hoge plafonds.

Het herenhuis is zeer centraal gelegen binnen de singels van Maastricht. Het vrijthof is in de directe nabijheid.

Indeling

Souterrain
Mergelkelder (19,5m2)

Begane grond
Entree met eenvoudige groepenkast.
Woonkamer en suite (23m2) v.v. bergkast en schuifdeuren.
Hal naar de achterzijde
Leefkeuken (18,7m2) met schouwpartij, eenvoudig keukenblok en trapbergkast.
De woonkamer en leefkeuken kunnen eenvoudig bij elkaar betrokken worden.
Aanbouw (9,9m2) met verouderde geiser.
Toiletruimte.
Tweede aanbouw met douche-ruimte.

Achtertuin (aan te leggen) circa 48m2 omsloten met stenen muren gelegen op het noord-westen.

Eerste verdieping
Via de bordestap bereikt u de overloop.
Slaapkamer (20,7m2) gelegen aan de achterzijde. De ruimte is v.v. een wastafel en schouwpartij.
Tussenhal (4,2m2) met toegang naar slaapkamer 2 (19,2m2) gelegen aan de voorzijde. Deze ruimte is eveneens voorzien van een schouwmantel.
Gesloten keuken (9,2m2) v.v. eenvoudig keukenblok en wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare zolderruimtes met prachtige nokhoogte en oorspronkelijke balkenpartijen.
Zolderruimte met raam aan de achterzijde (41,7m2)
Slaapkamer (13,7m2) gelegen aan de voorzijde.

Bijzonderheden
– Zeer centraal gelegen Rijksmonument met originele details.
– Het huis dient volledig gerenoveerd te worden.
– Momenteel zijn er daklekkages in het hoofddak en dak van de aanbouw.
– Geen centrale verwarmingsinstallatie aanwezig.
– Parkeren middels parkeervergunning.
– Verkoper heeft het object nooit zelf bewoond. Derhalve zal in de koopovereenkomst een zogenaamde niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
– Verkoper staat niet in voor eventuele gebreken en tekortkomingen van het object.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.