Titanenhof 14

Hoogwaardig afgewerkt en zeer royaal split-level woonhuis gelegen aan een rustig pleintje aan de rand van de wijk Daalhof Noord.
De woning beschikt over een zeer royale garage en een prachtige ruime living.

De technisch vrijstaande woning ligt nabij speelgelegenheden, wandelgebieden, Golfbaan Maastricht, winkels en basisscholen.

Indeling

Souterrain
Hal met toegang naar de garage en CV-ruimte.
CV-ruimte (6,7m2) met HR-combiketel.
Zeer royale L-vormige garage (ca 51,5m2) v.v. tegelvloer, moderne meterkast. De garage biedt meer dan voldoende ruimte voor twee auto’s en tal van fietsen.
Wasruimte (11,7m2) v.v. wasmachine-en drogeraansluiting.
Hobbyruimte (15,3m2) v.v. raampartij, verwarming.

Begane grond
Royale hal (12m2) met sfeervolle trappartij en garderobe.
Toilet v.v. een toilet, fonteintje en natuurlijke ventilatie.
Zeer ruime L-vormige living (57,5m2) v.v. moderne houtkachel, inbouwkasten en prachtige raampartijen
met balkon aan de voorzijde.
Semi-open keuken (10,3m2) v.v. moderne keuken in hoekopstelling. De keuken is v.v. een inductiekookplaat, spoelunit, vaatwasser, Stoomoven (Bosch) en een koelkast.
Eetkamer (14,8m2) v.v. raampartijen en schuifpui gericht op de tuin.
De parterre is afgewerkt met een kwalitatieve sfeervolle noorse leistenen vloer.

De tuin beschikt over bestrating, prachtige grote overkapping (ca 35m2) met robuuste balkenpartijen
en velux-ramen. Via de overkapping heeft u ook toegang naar de voorzijde van het huis.

Eerste verdieping
Via de trap met middenbordes bereikt u de ruime overloop (11m2)
Slaapkamer 1 (17m2) gelegen aan de achterzijde met loopdeur naar het balkon aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (12m2) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (14m2) v.v. een dakkapel, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 4 (12m2) v.v. een dakkapel, gelegen aan de voorzijde.
De royale moderne badkamer (9m2) is v.v. een douche, bad, toilet, wasmeubel en raampartij in het plafond.
De badkamer is in uitstekende staat!

Tweede verdieping
Via de vlizo-trap bereikt u de bergzolder.
De ruimte is verdeeld in twee ruimtes. De ruimte heeft een nok hoogte van 215 cm en biedt zeer veel bergmogelijkheden.

Bijzonderheden
– Hoogwaardig afgewerkte en speels ingedeelde split-level woonhuis.
– De garage bedraagt wel liefst 51m2!
– Boeiboorden en zijkanten van de dakkapel zijn in 2020 geschilderd.
– De muren naast tuindeur en voordeur, zijn in 2020 schoongemaakt en nieuw gevoegd.
– De woning is recent v.v. kunststof renovatie kozijnen met HR++ beglazing.
– Alle wanden zijn afgewerkt met modern stucwerk.
– Ruime sfeervol aangelegde tuin met prachtige overkapping!
– Voorschot gas en elektra bedraagt circa 260 euro per maand.
– De mogelijke opleverdatum is 1 augustus 2021

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.