Tinnegietersdreef 50-A

Net onderhouden appartement gelegen op de begane grond in het moderne en uitstekend onderhouden complex L’artisan te Belfort.

Het appartement ligt op steenworp afstand van alle voorzieningen zoals winkelcentrum Belfort, Brusselse poort en het openbaar vervoer. Tevens behoort bij de woning een vaste parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
Ook is er een privé-berging in het souterrain.

Souterrain
Privé-parkeerplaats in een ondergrondse parkeergarage is te bereiken met de lift of middels het trappenhuis.
De privé-berging (ca.7m2) is gelegen achter de parkeerplaatsen en biedt voldoende opslagruimte.

Begane grond
Aan de buitenzijde is het bellentableau met brievenbussen gesitueerd.
Via de centrale hal met elektrisch te openen toegangsdeur is de liftinstallatie te bereiken.
De brievenbussen zijn vanuit de centrale hal te openen.

Op de galerij naast de voordeur is de meterkast geplaatst deze is v.v. 4 moderne groepen een slimme G/E meter.
De royale hal (circa 6m2) met een keurige laminaatvloer is v.v. een video intercom en een bergkast (ca.2m2,
kan dienst doen als garderobe).
Het modern toilet (2023) is v.v. een opbouwtoilet (geen fonteintje) en is geheel betegeld en is circa 1,2m2 groot.
De lichte woonkamer (ca.30m2) met dezelfde doorgelegde laminaatvloer en recent geschilderd behang.
De woonkamer is tevens v.v. een Maxicool airconditioning en heeft een loopdeur naar de tuin.
De open keuken (ca. 2,5m2) is geplaatst in een hoekopstelling met de navolgende apparatuur:
gaskookplaat, afzuiging , vaatwasser, koelkast en een inbouwoven. al het apparatuur is van het merk Pelgrim
(De koelkast is van Etna).
Slaapkamer 1 (ca.14m2) is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit over het groen en de Gewantmakersdreef.
Slaapkamer 2 (ca.7m2) is aan de galerijzijde gelegen met eveneens toegang tot de CV-/wasruimte.
Hier is tevens 2021 de mechanische ventilatie unit geplaatst, in 2013 is de CV HR-combiketel geplaatst.
De Cv ketel is van het merk Intergas en is volledig in eigendom tevens is hier de wasmachine-aansluiting.
De vernieuwde badkamer (ca.3,5m2) is v.v. luxe inloopdouche, wasmeubel met wastafel.
Ook is er een elektrische verwarming.
De tuin (28m2) is v.v. kunstgras en een vijverpartij, wateraansluiting en een droogmolenvoet.

Bijzonderheden

– Gehele appartement is v.v. houten kozijnen met isolerende beglazing.
– Alle vertrekken zijn v.v. een nette en luxe laminaatvloer.
– Sanitair is in 2023 vernieuwd.
– Royaal privé-buitenverblijf.
– Keurige geschilderde wandafwerking.
– Appartementencomplex met zonnepanelen! (stroom voor algemeen elektronica gebruik).
– Gezonde VVE, de bijdrage is € 128,- p/m (incl. onderhoud, reserveringen groot onderhoud, opstal- en glasverzekering).
– Opleverdatum is in overleg, maar kan direct.
– Verkoper(s) heeft het registergoed nooit zelf bewoond. Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruik
en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.