Tamboerijnstraat 37

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL.
WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST.

Energiezuinige ruime tussenwoning met achteraanbouw en blijvend vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde.
De woning ligt in de jonge wijk Parc Montagne.
Op steenworp afstand ligt het Winkelcentrum Caberg en de Brusselsepoort, bushalte en basisschool.

Indeling

Begane grond
Entree (3m2) v.v. moderne uitgebreide meterkast en garderobe
Luxe moderne keuken (12m2) v.v. schiereiland, spoelunit, apothekerskast, oven en losstaande koelkast met vriezer.
L-vormige living (28,5m2) met aanbouw v.v. gashaard en luxe parketvloer.
Tussenhal (6m2) met trapbergkast en trap naar eerste verdieping.
Keurig toilet is v.v. een zwevend toilet en een fonteintje.
De parterre is afgewerkt met een luxe parketvloer.

Tuin is v.v. bestrating, composiet vlonder, graspartij en een lagergelegen tuinhuisje.
De tuin is v.v. achterom en achter de woning ligt een speeltuintje.
De tuin is gelegen op het Oosten hierdoor heeft u de heerlijk ochtend en vroege middagzon.

Eerste verdieping
Overloop met airconditioning.en toegang tot alle ruimtes.
Slaapkamer 1 (12,3m2) gelegen aan de voorzijde met zicht op de straat
Slaapkamer 2 (10,5m2) gelegen aan de achterzijde uitkijkend over de tuin .
Luxe kleedkamer met inbouwkasten (5,1m2) gelegen aan de achterzijde.
De vertrekken zijn afgewerkt met een luxe moderne grijze laminaatvloer en een nette wanafwerking.
Badkamer (7m2) v.v. douche, zwevend toilet en wasmeubel.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap.
Voorportaal met wasmachine- en drogeraansluiting. Eveneens is hier de eigendom AWB CV combiketel (2011) geplaatst.
Tevens is ook de WTW (WarmteTerugWin) installatie geplaatst (Stork air 930).
Royale vierde slaapkamer (22m2) met mooie raampartijen en een keurige laminaatvloer.

Bijzonderheden
– Jonge energiezuinige woning met blijvend vrij uitzicht.
– Luxe keuken aan de voorzijde en een aanbouw aan de achterzijde.
– De woning heeft een definitief energielabel A.
– Gelegen in Parc Montagne op steenworp afstand van winkels, openbaar vervoer en school.
– Het centrum van Maastricht is per fiets en lopend snel te bereiken.
– De gehele woning is v.v. modern stucwerk.
– Oplevering is mogelijk in oktober 2023.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking
tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.