Symphoniesingel 126-C

Verrassend ruim appartement op de tweede verdieping met twee royale slaapkamers en riant balkon van 14m2.
Ook is er een privé-parkeerplaats en berging in het souterrain.

De woning beschikt over een definitief Energielabel A. Het complex heeft zonnepanelen geplaatst in 2024,
en er is mogelijkheid om voor individueel gebruik eveneens zonnepanelen te laten plaatsen!

Het appartement is gelegen aan de rand van Oud Caberg en Caberg, op korte afstand van winkelcentrum Caberg en de Brusselsepoort.
De verbindingen met de binnenstad met het openbaar vervoer zijn goed. Op loopafstand zijn de directe busverbindingen van en naar het stadscentrum.
Via de “Cabergerweg” zijn de op en afritten van de Noorderbrug te bereiken.

Indeling

Souterrain:
Zeer ruime privé-berging (22,5m2) v.v. elektra.
Privé-parkeerplaats.

Begane grond
Centrale entree met gemeenschappelijke hal, postbussen, video/intercominstallatie, lift en het trappenhuis.
De gangen zijn ruim opgezet en hebben veel lichtinval.

Tweede verdieping
Via de corridor is het appartement te bereiken.
De meterkast naast de voordeur is voorzien van nieuwe groepen .

L-vormige entree/hal biedt toegang naar alle vertrekken in het appartement.
CV-ruimte met HR combiketel (intergas, huur, installatiejaar 2020) en mechanische ventilatie.
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van opbouwtoilet en fonteintje.
Zeer royale woonkamer (36 m2) met grote raampartijen en toegang naar het balkon.
De living heeft de beschikking over airconditioning en sunscreens.
Open keuken (6,1m2) welke is voorzien van een L-vormige aanrechtcombinatie met inductiekookplaat afzuigkap, oven (defect) en koelkast.
Bijkeuken (4,6m2) met wasmachine- en drogeraansluiting en wandplanken.
Slaapkamer 1 (13,4m2) uitkijkend over het balkon.
Slaapkamer 2 (7,5m2) eveneens met zicht op het balkon.
Alle vertrekken zijn afgewerkt met een recent vernieuwde moderne laminaatvloer en net spuit- en schilderwerk op de muren.
Functionele nette badkamer (6m2) met douche, wastafel met wasmeubel.
Het balkon (ruim 14m2) is erg ruim van opzet en is goed gelegen op het zuid-westen voor optimale bezonning. Er is een zonnescherm aanwezig.
Zodat u optimaal kunt genieten van het uitzicht over het aangelegd groen.

Bijzonderheden
– Zeer ruim appartement met wel liefst twee ruime slaapkamers en prachtig ruim balkon!
– De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR-beglazing en deels screens.
– Het appartement is v.v. spuitwerk op de muren en grotendeels vernieuwde laminaatvloer.
– De woning beschikt over een definitief energielabel A. Het appartement is volledig geïsoleerd en het complex beschikt over zonnepanelen.
– Maandelijkse bijdrage VvE € 179,00 incl. reservering groot onderhoud, opstalverzekering, elektra gemeenschappelijke delen.
– Buitenwerk kozijnen is circa 2 jaar geleden onderhouden.
– Eigenaar heeft de woning zelf nooit bewoond. Derhalve zal er een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen
(https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper,
wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt,
nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.