Dit ruime appartement op de tweede verdieping beschikt over een royale woonkamer,
twee slaapkamers en een ruim balkon van circa 14m².
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een ZEER ruime privé berging in het souterrain.
De woning heeft een energielabel A. In 2024 zijn er zonnepanelen op het appartementencomplex geplaatst.
Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om zonnepanelen te laten plaatsen voor individueel gebruik.
Het appartement is gelegen op de grens van Oud-Caberg en Caberg, op korte afstand van diverse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de winkels van Caberg en de Brusselsepoort in de
Dit ruime appartement op de tweede verdieping beschikt over een royale woonkamer,
twee slaapkamers en een ruim balkon van circa 14m².
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een ZEER ruime privé berging in het souterrain.
De woning heeft een energielabel A. In 2024 zijn er zonnepanelen op het appartementencomplex geplaatst.
Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om zonnepanelen te laten plaatsen voor individueel gebruik.
Het appartement is gelegen op de grens van Oud-Caberg en Caberg, op korte afstand van diverse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de winkels van Caberg en de Brusselsepoort in de directe omgeving.
Op loopafstand bevinden zich bushaltes met rechtstreekse verbindingen naar het centrum van Maastricht.
Via de Cabergerweg zijn de Noorderbrug en de aansluitende uitvalswegen eenvoudig te bereiken.
Indeling
Souterrain:
In het souterrain bevinden zich de RUIME privé berging (20m²), deze is v.v. elektra
Tevens is de privé parkeerplaats bereikbaar middels de afrit aan de voorzijde van het complex.
De prive parkeerplaats is ruim van opzet en biedt ruimte aan een ruim voertuig.
Begane grond
Via de centrale entree bereikt u de gemeenschappelijke hal met brievenbussen,
video-intercominstallatie, het trappenhuis en de lift.
De gemeenschappelijke gangen zijn ruim opgezet en profiteren van een prettige lichtinval.
Tweede verdieping
Via de gemeenschappelijke corridor voor beide vleugels bereikt u de entree van het appartement.
Naast de voordeur op de gang bevindt zich de meterkast, voorzien van 8 moderne groepen en D/N meter stroom.
De L-vormige hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement.
De technische ruimte is voorzien van een HR-combiketel (Volta, huur, installatie jaar 2012) en mechanische ventilatie.
De deels betegelde toiletruimte beschikt over een opbouwtoilet en een fonteintje.
De royale woonkamer (35,3m²) beschikt over grote raampartijen, een laminaatvloer en biedt toegang tot het balkon.
De open keuken (6m²) is geplaatst in een L-vormige opstelling en er is een een tegelvloer.
De keuken is voorzien van een 4 zone keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven (Siemens),
vaatwasser (Beko) en een koelkast.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (4,6m²), welke is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting
Tevens zijn er praktische wandplanken voor het bergen van losse spullen.
Slaapkamer 1 (13,4m²) is gelegen aan de balkonzijde en biedt uitzicht op het balkon.
Slaapkamer 2 (7,1m²) is iets kleiner bevindt zich eveneens aan de balkonzijde.
Beide slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en behang op de wanden.
De badkamer (5,6m²) is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel met wastafelmeubel.
Het ruime balkon (ruim 14m²) met tegelwerken op de vloer is gelegen op het noordoosten
Dit Balkon biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, de aanwezige harmonika ramen houden u uit de wind.
Bijzonderheden:
– Volop mogelijkheden om het appartement naar eigen smaak en wensen te moderniseren.
– Ruim opgezet appartement met twee slaapkamers en een royaal balkon.
– Voorzien van hardhout A. Het appartement is volledig geïsoleerd.
– De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 197,00, inclusief reservering voor groot onderhoud en opstalverzekering.
– Het buitenschilderwerk van de kozijnen is circa 3 jaar geleden uitgevoerd.
– Per direct beschikbaar.
– Verkoper heeft het registergoed nooit zelf bewoond. In afwijking van hetgeen normaliter het geval is,
komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ waarde tot € 330.000 (peildatum 1 oktober 2026 zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
