Sterreplein 24

Uitstekend onderhouden en sfeervol vooroorlogs herenhuis gelegen aan het Sterreplein.
De woning heeft een aanbouw en diepe tuin en is gelegen op steenworp afstand van het stadscentrum Wyck.
Het herenhuis heeft nog de sfeervolle details zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen en prachtige hoge plafonds.

Indeling

Souterrain
Grote mergelkelder verdeeld in drie ruimtes.
Proviandkelder (ca 10m2)
CV-ruimte (9m2) v.v. kleine deur naar de achtertuin en HR-combiketel Remeha Calenta (ca 7 jaar oud, huur).
Bergruimte (26m2).

Begane grond
Ruime entree v.v. tegelvloer, moderne meterkast (8 groepen), trapbergkast en garderobe.
Toilet v.v. opbouwtoilet, fonteintje en mechanische ventilatie.
Ruime woonkamer (ca 28m2)v.v. schouwpartij en hoge raampartijen.
Open keuken (9,5m2) met nette aanrechtcombinatie in hoekopstelling. In de keuken zijn de navolgende inbouwappatuur: vaatwasser, oven, keramische kookplaat, koelkast.
Eetkamer (9m2) v.v. grote lichtkoepel, gelegen in de aanbouw. Via de tuinkamer (2,5m2) met schuifpui bereikt het ruime terras.

Het terras (15m2) bestaat uit bankirai vloerdelen en biedt u toegang tot de rest van de tuin.
De tuin is v.v. groenborders, bestrating en is gesitueerd op het noordwesten.

Eerste verdieping
Middes de sfeervolle trappartij met vide en glas-in-lood raampartij bereikt u de ruime overloop.
Slaapkamer 1 (13,7m2) met hoge raamparij en openslaande deuren naar slaapkamer 2.
Slaapkamer 2 (11,5m2) is momenteel in gebruik als werkkamer en beschikt over toegang naar het balkon.
Het balkon geeft een prachtig uitzicht over het Sterreplein en de kerk in Wyck.
De functionele badkamer (4,2m2) is v.v. bad/douche-combinatie, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via de vide bereiken we de overloop.
Tussenhal met toegang naar de grote slaapkamer (22,4m2) met dakkapel aan de achterzijde.
Deze ruime kan eenvoudig weer tot twee slaapkamers omgetoverd worden. De inloopdeur is nog aanwezig.
Eveneens heeft deze ruimte een slaapvide.
Slaapkamer 4 (4,5m2) is aan de voorzijde gelegen.
Badkamer 2 (2,5m2) is v.v. douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden
– Uitstekend onderhouden herenhuis op rustige maar zeer centrale plek nabij Wyck.
– De gehele woning is v.v. isolerende beglazing en glas-in-lood ramen met voorzetramen.
– De aanbouw is in 1994 gerealiseerd.
– De dakgoot is in 2019 vervangen.
– In 2021 is het schilderwerk onderhouden.
– De gehele woning is v.v. rolluiken.
– Zowel het hoofddak als wel het plat dak zijn geïsoleerd.
– Parkeren middels parkeervergunning in de straat.
– Mogelijke transportdatum is eind mei 2022.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
Bijzonderheden