Modern appartement met twee slaapkamers, gelegen op de vijfde verdieping in het geliefde Maastrichtse stadsdeel Céramique.
Het complex is gebouwd rondom een royale binnentuin met bomen, groenvoorzieningen, wandelpaden en diverse zitgelegenheden.
De centrale ligging maakt dit een aantrekkelijke woonlocatie. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, Centre Céramique, het Derlon Theater, het station en bushaltes voor zowel stads- als streekvervoer.
Ook op het gebied van ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden.
Zo kunt u heerlijk wandelen of fietsen langs de Maas en in natuurgebied De Lage Weert.
Daarnaast zijn er diverse watersportmogelijkheden en bevindt sportcentrum
Modern appartement met twee slaapkamers, gelegen op de vijfde verdieping in het geliefde Maastrichtse stadsdeel Céramique.
Het complex is gebouwd rondom een royale binnentuin met bomen, groenvoorzieningen, wandelpaden en diverse zitgelegenheden.
De centrale ligging maakt dit een aantrekkelijke woonlocatie. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, Centre Céramique, het Derlon Theater, het station en bushaltes voor zowel stads- als streekvervoer.
Ook op het gebied van ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden.
Zo kunt u heerlijk wandelen of fietsen langs de Maas en in natuurgebied De Lage Weert.
Daarnaast zijn er diverse watersportmogelijkheden en bevindt sportcentrum Il Fiore zich op korte afstand van het appartement.
Indeling
Souterrain
In het souterrain bevinden zich twee privébergingen van elk 4,9 m². Daarnaast heeft u hier toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling.
Begane grond
De centrale hal is voorzien van een bellentableau met video-intercominstallatie en een lift die toegang biedt tot de verschillende verdiepingen.
Appartement
Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van het complex.
Via de royale entree met garderobenis betreedt u het appartement. Een stijlvolle bruine stalen deur met glas biedt toegang tot de woonkamer en keuken.
De royale woonkamer (27,1 m²) geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval.
Via een openslaande deur heeft u toegang tot het ruime dakterras (10,2 m²).
Het terras is gelegen op het zuiden, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de zon, met name in de middag en vroege avond.
De moderne, nieuwe keuken van Marquardt is uitgevoerd in een praktische parallelopstelling met strakke keukenkasten en een licht composiet werkblad.
De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur van Electrolux, waaronder een inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, een combi-oven met grillfunctie, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer met drie laden.
Daarnaast is de keuken voorzien van een ruime spoelbak.
Aan de raamzijde is een gezellige ontbijtbar met twee zitplaatsen gerealiseerd.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Tevens bevinden zich hier de groepenkast en de installatie voor stadsverwarming.
Via een hoge binnendeur bereikt u de hal die toegang biedt tot de badkamer, het toilet en de twee slaapkamers.
Slaapkamer 1 (12,3 m²) is gelegen aan de voorzijde van het complex en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
Slaapkamer 2 (8,4 m²) bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is uitstekend geschikt als werk-, studeer- of logeerkamer.
Het appartement beschikt over vernieuwd sanitair, waaronder een modern toilet met een zwevend closet en een fonteintje.
De moderne badkamer (4,1 m²) is voorzien van een inloopdouche van Villeroy & Boch met regendouche en een wastafel.
Alle wastafelkranen zijn in de muur geplaatst en de keuze van de tegels is hoogwaardig en speels geplaatst.
Bijzonderheden
– Het appartement is eind 2025 en begin 2026 volledig gemoderniseerd.
– Alle wanden zijn opnieuw gestuukt en er zijn nieuwe, verhoogde binnendeuren geplaatst.
– Het gehele appartement is voorzien van een klik-pvc-vloer.
– Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
– De woning beschikt over een definitief energielabel B.
– Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een fraai aangelegd privépark, dat uitsluitend toegankelijk is voor bewoners.
– Optioneel is in het naastgelegen complex een parkeerplaats te huren voor € 110,- per maand.
– Er is een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 220,-.
– Verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming, waardoor de woning volledig gasloos is.
– Overdracht kan eventueel op korte termijn plaatsvinden.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (het ‘schriftelijkheidsvereiste’).
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ warde tot € 330.000 (peildatum 1 oktober 2026 zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).
De termijn voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden, zoals een financieringsvoorbehoud, bedraagt in de regel vier tot zes weken na het bereiken van mondelinge overeenstemming.
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Koper dient deze uiterlijk drie dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de betreffende notaris te deponeren of te stellen.
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten of andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van de onroerende zaak.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er desondanks onvolkomenheden in voorkomen, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
