Sphinxlunet 131E

Verkocht |

6221 JK

Maastricht

Kenmerken

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Soort Woonhuis

Portiekflat

Soort Bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1998

Soort Dak

Plat dak

Energielabel

A

Beschrijving

Goed onderhouden twee slaapkamer appartement op de vierde verdieping gelegen met een ruim dakterras en parkeerplaats in de onder het complex gelegen parkeergarage.
De woning bevindt zich in het complex “Cortille” in het prestigieuze Maastrichtse stadsdeel Céramique. Cortille is Italiaans voor binnenplaats.
Het gebouw is dan ook gesitueerd rondom een grote binnentuin met bomen, plantsoenen, wandelpaden en zithoekjes.
Het fraaie en stijlvolle appartementencomplex is ontworpen door de Belgische architect Bruno Albert.

De centrale ligging op loopafstand van uitgebreide winkelvoorzieningen, Centre Céramique, Derlon Theater,
NS-station en de centrale bushalte voor zowel stads- als streekvervoer maken deze

Media

Plattegronden

Video

Documenten

Informatie aanvragen

Inloggen Move

Kenmerken

  • Aanvaarding In overleg
  • Woonoppervlakte 91 m2
  • Inhoud 282 m3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie
  • Bouwjaar 1998
  • Dak Bitumineuze dakbedekking
  • Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Energieklasse A
  • Energiedatum 2033-03-30
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, Hr glas
  • Verwarming Stadsverwarming
  • Warm water Stadsverwarming
  • Soort appartement Portiekflat
  • Aantal verdiepingen 1
  • Slaapkamers 2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Type buitenruimte(s) Geen tuin
  • Aantal schuren of bergingen 1
  • Toelichting dak Niet gezien
  • Daktype Plat dak
  • Garage breedte 3 meter
  • Garage isolatie Geen isolatie
  • Garage lengte 5 meter
  • Garage oppervlakte 15 m2
  • Garage soorten Parkeerkelder, Parkeerplaats
  • Oppervlakte externe bergruimte 11
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11
  • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen
  • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Schuur/berging voorzieingen Voorzien van elektra

Beschrijving

Goed onderhouden twee slaapkamer appartement op de vierde verdieping gelegen met een ruim dakterras en parkeerplaats in de onder het complex gelegen parkeergarage.
De woning bevindt zich in het complex “Cortille” in het prestigieuze Maastrichtse stadsdeel Céramique. Cortille is Italiaans voor binnenplaats.
Het gebouw is dan ook gesitueerd rondom een grote binnentuin met bomen, plantsoenen, wandelpaden en zithoekjes.
Het fraaie en stijlvolle appartementencomplex is ontworpen door de Belgische architect Bruno Albert.

De centrale ligging op loopafstand van uitgebreide winkelvoorzieningen, Centre Céramique, Derlon Theater,
NS-station en de centrale bushalte voor zowel stads- als streekvervoer maken deze locatie zeer geliefd.
Diverse recreatiemogelijkheden zoals wandelen of fietsen langs de Maas en natuurgebied “De Lage Weert”, watersport,
en het ultramoderne sportcentrum “Il Fiore” bevinden zich eveneens in de directe omgeving van het appartement.

Indeling

Souterrain
Zeer ruime privé-berging (11m2).
Privé-parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.

Begane grond
Centrale hal v.v. bellentableau met een video-intercominstallatie en lift tot de verdiepingen.

Vierde etage
Via de het trappenhal of liftinstallatie bereikt u de vierde verdieping.
In de portiek is de moderne meterkast (uitgebreid in 2007) en stadsverwarmingsunit.

Royale L-vormige entree met laminaatvloer (doorgelegd) en een garderobenis.
Vanuit de entree zijn alle vertrekken te bereiken.
Bijkeuken v.v. wasmachine- en droger aansluiting en mechanische ventilatie-unit (vernieuwd in 2021).
Een keurig halfhoog betegeld toilet welke is v.v. een opbouwtoilet met een fonteintje.
Ruime living (39m2) veel raampartijen en een schuifpui voor toegang naar het dakterras.
Open keuken in hoekopstelling (2007) is v.v. een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser,
combi-oven en afzuigkap.
Vanuit de woonkamer is het zonneterras te bereiken, het terras is op het westen gesitueerd.
Slaapkamer 1 (18.1m2) aan de voorzijde van het complex gelegen.
Slaapkamer 2 (9,8m2) is eveneens aan de voorzijde gelegen.
Ruime badkamer (5,5m2) met ligbad en een separate douche, wastafel en aansluiting voor een bidet.
Terras met (10,4m2) en is v.v. glaspartij aan de noord westzijde.

Bijzonderheden
– Zeer licht en uitstekend onderhouden appartement.
– Het gehele appartement is v.v. een zeer nette laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking.
– Geheel v.v. hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
– Het appartement heeft dienst gedaan als pied a terre en heeft derhalve nagenoeg geen gebruikerssporen!
– De woning beschikt over een definitief energielabel A.
– Parkeerplaats is inbegrepen in de koopsom.
– VVE-bijdrage is 182,25 euro voor het appartement en 27,65 euro voor de parkeerplaats.
– Verwarming en warm water geschied middels de stadsverwarming. Dus gasloos wonen!
– Indien gewenst kan de woning gemeubileerd opgeleverd worden.
– Notarieel transport is wenselijk per september 2023.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking
tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.