Hoekwoning in Rijckholt (Gronsveld) met 3 slaapkamers en een tuin op het Westen.
Voor de deur zijn er voldoende parkeer mogelijkheden op de oprit.
Middels de dubbele poort aan de linkerzijde is het mogelijk om met een auto in de achtertuin te komen.
De woning heeft op de begane grond een inpandige garage en een tuin-kamer,
en op de eerste verdieping is er een ruime woonkamer met een balkon en is de keuken gesitueerd.
Op de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers. De woning kan op diverse punten gemoderniseerd worden.
De woning biedt vele mogelijkheden voor
Hoekwoning in Rijckholt (Gronsveld) met 3 slaapkamers en een tuin op het Westen.
Voor de deur zijn er voldoende parkeer mogelijkheden op de oprit.
Middels de dubbele poort aan de linkerzijde is het mogelijk om met een auto in de achtertuin te komen.
De woning heeft op de begane grond een inpandige garage en een tuin-kamer,
en op de eerste verdieping is er een ruime woonkamer met een balkon en is de keuken gesitueerd.
Op de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers. De woning kan op diverse punten gemoderniseerd worden.
De woning biedt vele mogelijkheden voor de jonge starter in deze roerige markt.
Indeling
Begane grond
In de entree met tegelvloer is de meterkast gesitueerd, de meterkast is v.v. 4 oudere groepen,
en is de omvormer van de 7 zonnepanelen geplaatst (2017, eigendom).
De entree hal is v.v. een hoog raamkozijn met rolluik.
Het toilet is v.v. een toiletzitting met stortbak en heeft een fonteintje, deze ruimte is voor 3/4 betegeld.
Om de tuinkamer aan de achterzijde te bereiken is er een doorgang, langs de open trap, garage en het toilet.
De tuinkamer (11,6m²) heeft een wasmachine opstelling en biedt zicht op de tuin.
De loopdeur en het raamkozijn in de “tuinkamer” is van kunststof en is v.v. HR++ beglazing.
De garage met een handbediende kantelpoort is ruim van opzet (6.46 X 3.00 =19m²).
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een houten schutting.
Eerste verdieping
Via de open trap-opgang kom je direct in de woonkamer.
De wanden zijn voorzien van geschilderd spuitwerk en de vloeren zijn afgewerkt met tegels.
Deze verdieping is opgedeeld in een woonkamer en een gesloten keuken welke aan de achterzijde gelegen is.
De woonkamer (27m²) met airco systeem heeft een open haard en is afgewerkt met een zg. veldbrand steen.
Er is voldoende lichtinval door de raampartijen aan de voorzijde alwaar je uitkijkt over de groene heuvels.
Middels de houten deur kom je op het balkon (4,5m²) alwaar een bergkast (0,5m²) aanwezig is.
De keuken (12,5m²) aan de achterzijde is in en hoek-opstelling geplaatst en is v.v. de navolgende apparatuur:
hete lucht oven – gril, 4 pits gaskooktoestel, afzuiging, magnetron en een koelkast.
De kozijnen in de keuken zijn van kunststof met HR beglazing en hebben een draai -kiep functi daar waar mogelijk is..
Tweede verdieping
De overloop met bergkast is v.v. een Novilon vloer en de gang is afgewerkt met schrootjes.
Er is tevens een CV ruimte met plaatsing van de CV en een aparte geiser (badkamer-keuken)
Vrijwel overal zijn er kunststof kozijnen met HR beglazing op deze verdieping.
Slaapkamer 1 (12,5m²) met novillon is aan de achterzijde gelegen en heeft een airco unit.
Slaapkamer 2 (9,5m²) is gelegen aan de voorzijde met een inbouwkast en uitzicht op het groen.
Slaapkamer 3 (9m²), is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.
De slaapkamers zijn allemaal v.v. van een Novilon vloer.
De lichte en geheel betegelde badkamer (5m²) is v.v. een ruime instapdouche met schuifdeur, bad,
wasmeubel met wasbak een spiegel met verlichting en een tweede (zwevend) toilet.
Bijzonderheden
– Hoekwoning met garage en een zonnige tuin.
– Nagenoeg de gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met HR beglazing en deels rolluiken.
– De woning beschikt over een definitief energielabel E.
– Op het dak zijn 7 zonnepanelen geplaatst, 2017 eigendom.
– De CV ketel (Nefit+) is sterk verouderd, functioneert nog maar dient vervangen te worden.
– Oplevering op korte termijn is mogelijk.
– Verkoper heeft het registergoed nooit zelf bewoond. In afwijking van normaliter het geval is,
komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder
gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van Koper.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen
met een WOZ-waarde tot 365.000 euro (peildatum 1 januari 2024) zie ook :
(https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
