Sint Annadal 14-K

Instapklaar en luxe afgewerkt appartement gelegen op de achtste verdieping gelegen in een complex met lift.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, recent vernieuwd sanitair
en een uitgebreide keuken welke is v.v. alle gemakken.

Er is prachtig uitzicht over de stad en alle markante gebouwen van de binnenstad zijn te bewonderen vanaf de galerij en het balkon.

Het appartement is zeer centraal gelegen op 5 loopminuten van het centrum van Maastricht en in de directe nabijheid van winkelcentrum Brusselse Poort. Om de 5-10 minuten rijden er stadsbussen van en naar de markt, station en het MUMC.

Indeling

Souterrain
Privé-berging (ca. 8m2)

Begane grond
Centrale hal met bellentableau en liftinstallatie en trapportalen.

Achtste verdieping
Ruime L-vormige entree met brievenbus, moderne meterkast (vernieuwde groepen in 2019).
Woonkamer (24m2) met toegang naar het balkon middels een loopdeur (vernieuwd in 2022).
Gesloten keuken (6,7m2) met keuken in hoekopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vernieuwde vaatwasser.
Vanuit de keuken is er toegang tot de berging (5,3m2) met witgoed aansluitingen en huurboiler.
Vernieuwde en moderne badkamer (2,8m2) v.v. inloopdouche met regen- en handdouche, modern wasmeubel, mechanische ventilatie en inbouwverlichting.
Gerenoveerd toilet v.v. zwevend toilet, fonteintje in verlaagd plafond met inbouwverlichting.
Slaapkamer 1 ca 11m2 kijkt zijdelings uit over blauwdorp en de rechtbank.
Slaapkamer 2 ca 8m2 heeft een deur naar het balkon uitkijkend over de groene velden naast de rechtbank.
Slaapkamer 3 (14m2) is v.v. 2 muurkasten en is gelegen aan de galerij zijde.
Het balkon (9m2) met zonwering is bereikbaar van uit de woonkamer en de twee slaapkamers.
U heeft de beschikking over 2 handbediende zonneschermen.
Door de optimale ligging op het Zuid-westen kunt u optimaal genieten van de zon.

Bijzonderheden
– Het appartement ligt aan de rand van het centrum.
– Gelegen op loopafstand van openbaar vervoer en winkels.
– Gemeente Maastricht heeft het complex aangemerkt als gemeentelijk monument: Beeldbepalend bouwwerk.
– Geheel v.v. isolerende beglazing. Aan de galerij zijde zijn er houten kozijnen, aan de balkonzijde zijn aluminiumkozijnen.
– Het appartement beschikt over een definitief energielabel E. Echter afgelopen jaar heeft het complex nieuwe CV-installatie gekregen (dit is niet meegenomen in het energielabel).
– Huidige VVE bijdrage is 234 euro per maand inclusief water- en stookkosten, opstalverzekering, reservering groot onderhoud, en elektra gebruik gemeenschappelijke delen.
– Per 1 januari gaat de VVE bijdrage naar 189 euro per maand. Eveneens zal er een voorschot a 121,66 euro per maand aan voorschot stookkosten betaald dienen te worden.
– Afgelopen jaar zijn er individuele doorstroommeters geplaatst t.b.v. de stookkosten. Bij zuinig gebruik, kun je dus een teruggave verwachten.
– Het gehele appartement heeft modern stucwerk op de wanden.
– In 2023 is het gehele appartement v.v. nieuw sanitair, laminaatvloeren, plinten en is het nieuw geschilderd.

Aanvullende informatie

Verkoper(s) hebben het registergoed nooit zelf bewoond.
Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed
voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen
zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.