Sint Annadal 13-G

Net onderhouden appartement op de zesde verdieping van een keurig complex.
Twee Slaapkamers en een privé-berging in de kelder

De Annadal flat is tegenover de rechtbank gelegen en op loopafstand van het oude en nieuwe stadscentrum van Maastricht.
Alle winkelvoorzieningen ( Brusselsepoort) en bushaltes naar en van het station zijn in de directe nabijheid.

Souterrain
Privé-berging van circa 8m2 groot.

Begane grond
Centrale hal met toegang naar het complex
Tussenhal met twee liftinstallaties (even en oneven verdiepingen) en een trapportaal.

Zesde verdieping
Royale L-vormige entree (10m2) v.v. Boeren eiken vloer, garderobenis en moderne meterkast (6 moderne groepen, 2 aardlekschakelaar).
Grote doorzonwoonkamer (37m2) v.v. grote ramen aan de voor en achterzijde v.v. aluminium en houten kozijnenwerk,
De deur in de woonkamer biedt u toegang naar het balkon welke op het zuid-westen gesitueerd is.
Het balkon is over de gehele breedte van de woning en is v.v een handbediend zonnescherm voor de avondzon.
De gesloten keuken (6,3m2) is v.v. een granieten aanrechtblad geplaatst in een hoekopstelling.
De keuken is v.v de volgende apparatuur, allen van Bauknecht: 5 pits gaskookplaat afzuigkap,
koelkast met een vriesvak een combi oven-magnetron en een vaatwasser (Siemens).
De bijkeuken (4,2m2) is v.v. wasmachine- en droger aansluiting en biedt de mogelijkheid om de was te drogen.
In de bijkeuken is tevens de huurboiler geplaatst a € 15,11 p/m (Volta 2021).

Het toilet is volledig en keurig betegeld en v.v. een opbouw toilet.
Slaapkamer 1 (11,1m2) grenzend aan het balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (8,6m2) eveneens aan de voorzijde gelegen, deze kamer is eventueel bij slaapkamer 1 te betrekken.
Beiden slaapkamers zijn v.v. vloerbedekking en behang op de muren.
De badkamer (3m2) is v.v. een douche-cabine met stoel en een wastafel met wasmeubel.
Het grote balkon (8m2) is vanuit de woonkamer en tevens vanaf beide slaapkamers te bereiken
Het balkon aan de voorzijde biedt uitzicht op de rechtbank en het groen aan de voorzijde.
De galerij aan de achterzijde biedt fantastisch uitzicht van Lanaken t/m Cadier en Keer tot het fort op de Sint Pietersberg

Bijzonderheden
– Zeer centraal gelegen complex t.o.v. alle voorzieningen.
– De voorzijde is v.v. aluminium kozijnen met isolerende beglazing, aan de achterzijde zijn. houten kozijnen met dubbel glas.
– bijdrage VVE is € 239 euro per maand inclusief STOOKKOSTEN, WATERVERBRUIK, reservering groot onderhoud,
opstalverzekering, conciërge.
– Stookkosten worden afgerekend op basis van individuele meters (ISTA).
– 2 ramen zouden vervangen kunnen worden.
– Parkeren middels vergunning in de omgeving van het complex.
– Oplevering in overleg maar is gewenst juli 2023.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst
met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom.
De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.