Sint Annadal 13-D

Net onderhouden appartement met twee slaapkamers en privé-berging.
Het appartement is gelegen op de derde etage van de Annadalflat tegenover de rechtbank van Maastricht en op loopafstand van het oude en nieuwe stadscentrum van Maastricht.
Alle winkelvoorzieningen en bushaltes zijn in de directe nabijheid.

Souterrain
Privé-berging van circa 8m2 groot.

Begane grond
Centrale hal met toegang naar het complex
Tussenhal met twee liftinstallaties (even en oneven) en een trapportaal.

Derde verdieping
Royale L-vormige entree (10m2) v.v. tegelvloer, garderobenis en moderne meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar).
Grote doorzonwoonkamer (37m2) v.v. muurkasten, airconditioning en aluminium schuifpui,
die toegang naar het balkon geeft.
Gesloten keuken (6,3m2) v.v. nette aanrecht combinatie in hoekopstelling. De keuken is afgewerkt met een
composiet werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven.
Bijkeuken (4,2m2) is v.v. wasmachine- en droger aansluiting en huurboiler a € 16,91 p/m (Volta – plaatsing 2021).
Het toilet is volledig betegeld en v.v. een zwevend toilet.
De badkamer (3,8m2) is v.v. een douche-cabine een wastafel met een wasmeubel.
Slaapkamer 1 (11,1m2) grenzend aan het balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (8,6m2) deze kamer is eventueel bij slaapkamer 1 te betrekken.
Het grote balkon (8m2) is vanuit de woonkamer en de twee slaapkamers te bereiken
en biedt uitzicht op de rechtbank en het groen. Het balkon is v.v. een handbediend zonneschermen.

Bijzonderheden
– zeer centraal gelegen complex t.o.v. Alle voorzieningen.
– aan de voorzijde v.v. Aluminium kozijnen met isolerende beglazing, aan de achterzijde v.v. Houten kozijnen
met HR-beglazing.
– bijdrage VVE is 250 euro per maand inclusief STOOKKOSTEN, WATERVERBRUIK, reservering groot onderhoud,
opstalverzekering, conciërge.
– de mogelijkheid bestaat om een garage achter het complex te huren.
– parkeren middels vergunning in de omgeving van het complex.
– Oplevering op korte termijn is mogelijk.

Verkoper heeft het registergoed nooit zelf bewoond. In afwijking van normaliter het geval is,
komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van Koper.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.