Fijn appartement gelegen in het kleinschalig complex “Villa Aldegonda” in de Maastrichtse wijk “Scharn”.
De woning naast de eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, twee slaapkamers en een balkon op het zuiden.
De woning is in de Wijck Scharn gelegen nabij diverse winkelvoorzieningen zoals Albert Heijn XL, Kruidvat Gall en Gall etc.
De afstand naar o.a. het MUMC – Vodafone/Ziggo – Mercedes Benz – Medische universiteit en diverse andere faculteiten zijn op relatieve korte afstand gelegen. De bushalte is op enkele meters afstand gelegen. Het centraal station en stadsdeel Wyck is op 5 minuten fietsafstand gelegen. De op en
Fijn appartement gelegen in het kleinschalig complex “Villa Aldegonda” in de Maastrichtse wijk “Scharn”.
De woning naast de eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, twee slaapkamers en een balkon op het zuiden.
De woning is in de Wijck Scharn gelegen nabij diverse winkelvoorzieningen zoals Albert Heijn XL, Kruidvat Gall en Gall etc.
De afstand naar o.a. het MUMC – Vodafone/Ziggo – Mercedes Benz – Medische universiteit en diverse andere faculteiten zijn op relatieve korte afstand gelegen. De bushalte is op enkele meters afstand gelegen. Het centraal station en stadsdeel Wyck is op 5 minuten fietsafstand gelegen. De op en afritten van de A2 zijn op 3 minuten auto rijafstand.
INDELING
Souterrain
De woning heeft een privé berging (5m²) in het ruim opgezette souterrain.
Begane grond – Entree
De centrale entree met bellentableau, brievenbussen en is v.v. een lift en een trap voor de hoger gelegen verdiepingen. Er zijn drie woonlagen met 21 wooneenheden 21 bergingen en 15 overdekte parkeerplaatsen en 14 parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein.
Appartement:
De entree (circa 9m²) is ruim opgezet met intercom installatie en is v.v. een garderobe.
In de gang is tevens de meterkast gesitueerd en is er toegang tot alle ruimtes.
Het toilet (1m²)is voor de helft betegeld en heeft een zwevende toilet zitting en er is een fonteintje.
De woonkamer (29m²) heeft een groot raam en er is een toegangsdeur naar het overdekte balkon.
Het balkon is circa 8m2 groot en kijkt uit over de de Scharnerweg.
Deze kamer heeft een nette wand afwerking en een keurige laminaat vloerafwerking.
De gesloten keuken (11,3m²) is keurig afgewerkt met boven en onderkastjes.
De keuken met granieten werkblad is v.v. diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, diepvries, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, een ingebouwde friteuse en een combi oven-magnetron.
er zijn twee slaapkamers en deze zijn beide aan de achterzijde van het complex gelegen.
Slaapkamer 1 met een afmeting van 3,96 mtr en 3,53 mtr (14m²) hiermee is deze ruim te noemen.
Slaapkamer 2 is iets kleiner (2,10 mtr X 3.53 mtr.) en is dus 7,5 m² groot.
Badkamer (5,5m²) is v.v. douchecabine, wastafel, handdoek radiator en twee losse kasten.
De bergkast (circa 2m²) in de gang biedt ruimte voor de wasmachine hier is ook de Cv ketel (eigendom, 2003) geplaatst.
Bijzonderheden
– Appartement in keurige woonomgeving gelegen.
– De woning is netjes onderhouden.
– Wanden zijn afgewerkt met geschilderd stuukwerk en vloeren zijn v.v. laminaat.
– Het appartement is v.v. houten kozijnen met HR beglazing.
– De woning beschikt over een definitief energielabel B.
– Maandelijkse VVE bijdrage is 201 euro p/m incl verzekeringen, onderhoud en reserveringen en schoonmaak.
– De ideale “Pied a Terre” woning of voor de startende studerende/werkende.
– Opleverdatum is in overleg.
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen
met een WOZ waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst
met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
