Schaliedekkersdreef 28

DEZE WONING IS VRIJBLIJVEND OP AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN OP DINSDAG 26 EN WOENSDAG 27 JULI.
U KUNT DEZE ZELF INPLANNEN VIA REALPLANNER OP ONZE WEBSITE.

Ruim halfvrijstaand woonhuis, gelegen in de populaire wijk Belfort. Op fietsafstand van het vrijthof.
De woning beschikt over vier slaapkamers, badkamer, toilet en een garage. Deze woningen is geheel gemoderniseerd.

Indeling

Begane grond
Entree (5m2) v.v. meterkast, 12 moderne groepen, dag- en nachttarief) en een garderobenis.
Er is vanuit de entree eveneens de trapbergkast te bereiken, ideaal voor de droge opslag.
Deels betegeld / gestuukt toilet (1,2m2) v.v. een zwevend toilet met inbouw reservoir.
Ruime doorzonwoonkamer in (26m2) v.v. moderne parketvloer met zicht naar de achtertuin.
De open en nieuw geplaatste keuken (2018) is 8,4m2 groot en in een hoekopstelling geplaatst.
Afgewerkt met een met granieten werkblad en is v.v. een koelkast, vaatwasser, spoelbak, een hete lucht oven,
en een 4 zone inductiekookplaat met afzuiging.
De onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin (circa 70m2) is gelegen op het westen.
Deze tuin is v.v. een overkapping met bestrating en een zijingang naar de diepe oprit.

De oprit (16.50 meter diep en 3 meter breed) bied voldoende ruimte voor het
parkeren van minimaal 2 auto’s.
De garage (18m2) is voorzien van twee houten deuren, het dak is afgewerkt met bitumen met daarop kiezel.

Eerste verdieping
Ruime overloop en vanaf hier zijn alle ruimtes te bereiken.
Slaapkamer 1 (11,8m2) gelegen aan de voorzijde van de woning, ruim van opzet door de grote ramen;
Slaapkamer 2 (12,4m2) is aan de achterkant gelegen met uitzicht over de heerlijk achter tuin;
Slaapkamer 3 (6,1m2) gelegen aan de achterzijde, hier zijn momenteel de witgoedaansluitingen.
Alle vertrekken zijn afgewerkt met een keurige afgewerkte laminaatvloer, strak stucwerk en
aluminium kozijnen met dubbel glas (1984);
De nieuwe badkamer (4m2) is v.v. een Inloop douche met regendouche, tweede toilet, radiator en een wasmeubel;

Tweede verdieping
Deze is via de vaste trap met lichtinval te bereiken;
Voorportaal (3,5m2) met toegang naar de bergruimte (Cv hok) en de vierde slaapkamer;
Slaapkamer 4 (13,6m2) aan achterzijde gelegen en v.v. een dakkapel deze is nog v.v houten kozijnen met enkel glas
Onder de knieschotten bevinden zich diverse opbergruimtes;
Op het voorportaal is de achter een tussenwand de opstelling van de Remeha combi ketel (huur 2020, Volta t/m Feb. 2026).

Bijzonderheden
De woning is in gelegen in de geliefde buurt Belfort;
Royaal woonhuis met een diepe oprit, garage en ruime tuin;
Aluminium kozijnen met dubbel glas, en elektrisch bediende rolluiken;
Ruime woning voor doorstromer of jonge ouders;
Gelegen in een rustige straat nabij diverse scholen, winkelcentra en het openbaar vervoer.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.