Schaliedekkersdreef 105

Verkocht |

6216 RT

Maastricht

Kenmerken

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Soort Bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1965

Soort Dak

Zadeldak

Energielabel

C

Beschrijving

Uitstekend onderhouden hoekwoning met royale aanbouw, serre en garage.
De woning is goed geïsoleerd en v.v. airconditioning die eveneens kan verwarmen.
Het huis heeft een defintief energielabel C.

Belfort is een geliefde wijk met alle voorzieningen zoals winkelcentra, basisschool en openbaar vervoer.
Bovendien is het oude stadscentrum van Maastricht op slechts 10 fietsminuten gelegen.

Indeling

Begane grond
Entree v.v. Parketvloer.
Luxe toilet (1m2) v.v. zwevend toilet, inbouw reservoir, mechanische ventilatie en fonteintje.
Ruime L-vormige living ( circa 33m2) v.v. Parketvloer, airconditioning, trapbergkast (v.v. een waterontharder en moderne meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Media

Plattegronden

Documenten

Informatie aanvragen

Inloggen Move

Kenmerken

  • Aanvaarding In overleg
  • Woonoppervlakte 105m2
  • Overige inpandige ruimte 29m2
  • Perceeloppervlakte 196m2
  • Inhoud 461m3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Tv kabel, Airconditioning, Dakraam
  • Bouwjaar 1965
  • Dak Pannen
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Energieklasse C
  • Energiedatum 2032-08-11
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel, Elektrische boiler eigendom
  • CV combiketel 1
  • CV bouwjaar 2015
  • CV brandstof Gas
  • CV eigendom Huur
  • CV type Intergas
  • Type Hoekwoning
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Aantal verdiepingen 3
  • Slaapkamers 3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin locatie Noordoost
  • Hoofdtuin breedte 8 meter
  • Hoofdtuin lengte 7 meter
  • Hoofdtuin oppervlakte 56m2
  • Hoofdtuin achterom Ja
  • Aantal schuren of bergingen 1
  • Daktype Zadeldak
  • Garage capaciteit 1
  • Garage isolatie Geen isolatie
  • Garage soorten Aangebouwd steen, Parkeerplaats
  • Garage voorzieningen Elektra, Water, Elektrische deur
  • Hoofdtuin type Achtertuin
  • Oppervlakte externe bergruimte 5
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein
  • Schuur/berging isolatie Geen isolatie
  • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Schuur/berging voorzieingen Voorzien van elektra
  • Aantal garages 1
  • Oppervlakte tuin 106
  • Tuin kwaliteit Fraai aangelegd

Beschrijving

Uitstekend onderhouden hoekwoning met royale aanbouw, serre en garage.
De woning is goed geïsoleerd en v.v. airconditioning die eveneens kan verwarmen.
Het huis heeft een defintief energielabel C.

Belfort is een geliefde wijk met alle voorzieningen zoals winkelcentra, basisschool en openbaar vervoer.
Bovendien is het oude stadscentrum van Maastricht op slechts 10 fietsminuten gelegen.

Indeling

Begane grond
Entree v.v. Parketvloer.
Luxe toilet (1m2) v.v. zwevend toilet, inbouw reservoir, mechanische ventilatie en fonteintje.
Ruime L-vormige living ( circa 33m2) v.v. Parketvloer, airconditioning, trapbergkast (v.v. een waterontharder en moderne meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars).
Via de dubbele openslaande deuren kunt u de serre bereiken.
Royale leefkeuken (15,5m2) met eenvoudig rechte aanrechtcombinatie. De keuken is eveneens v.v. een airconditioning.
De serre (13,5m2) is v.v. een grote schuifpui, verwarming en elektra.
Zowel de keuken als de serre zijn v.v. moderne en lichte tegelvloer.
De begane grond is geheel v.v. rolluiken (grotendeels elektrisch).
De garage (16,2m2) is aanpandig en v.v. elektra, elektrische sectionaal poort en oprit. Indien gewenst kan de garage inpandig bereikbaar gemaakt worden.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Er is een wateraansluiting, houten tuinhuis (v.v. elektra) en een zij-ingang naar de brandgang.
Door de vrije ligging en de situering op het noord-oosten is er optimale bezonning.

Eerste verdieping
Overloop met bergkast (met ingebouwde kluis).
Ouderslaapkamer met wasmeubel en dubbele wastafel. De kamer is v.v. sunscreen, rolluik en airconditioning.
Er kunnen eenvoudig weer twee kamers van gemaakt worden, omdat de deur nog intact is.
Kleine kamer is gelegen aan de achterzijde.
De vertrekken zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer.
Nette badkamer v.v. hoekdouche, tweede zwevend toilet en wastafel met wasmeubel.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap.
Ruime zolderruimte met twee dakramen, dakisolatie en gipsplaten.
Hier is eveneens de HR-combiketel gesitueerd (Intergas HR 2015, huur € 28,- p/m) en een wasmachine-aansluiting.
Ook is er veel bergruimte achter de schuifdeuren.

Bijzonderheden
– Uitstekend onderhouden hoekwoning met veel leefruimte op de begane grond.
– Energielabel C: er is dakisolatie, gevelisolatie en geheel isolerende beglazing.
– De woning is aan de voorzijde v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing, evenals de schuifpui.
– Aan de achterzijde is de woning v.v. houten kozijnen met isolerende beglazing.
– Nagenoeg de gehele woning is v.v. rolluiken.
– De woning is op korte termijn opleverbaar.
– Verkoper heeft het registergoed nooit zelf bewoond. In afwijking van normaliter het geval is,
komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder
gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van Koper.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.