Sauterneslaan 46-b

Appartement op de eerste woonlaag met twee slaapkamers en een balkon.
Het complex ligt op een steenworp afstand van het oude centrum van Maastricht, universiteiten en uitvalswegen.

Ingang van deze vleugel is met de auto o.a. te bereiken vanaf de Margauxlaan
of vanaf de Sauterneslaan waar de meeste parkeerplaatsen zijn.

Indeling

Souterrain
Privé-berging (ca 3,5m2), en een gezamenlijke fietsenkelder en een openbare privé-parkeerterrein.

Begane grond
Centrale hal v.v. bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie.
Via de trappen of de liftinstallatie is de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping
Centrale toegangsdeur naar de gallerijen om vervolgens naar de meerdere appartementen te gaan.
De meterkast is naast de voordeur gelegen en is uitgerust met 5 moderne groepen, een tijdsschakelaar voor de
elektrische boiler en er is een enkel tarief stroommeter aanwezig.

De gasmeter is verwijderd en de watermeter is centraal geregeld (via de VVe)

Appartement
Royale entree (3,5m2) met toegang naar alle vertrekken;
Het gehele appartement is door gelegd met een keurige laminaatvloer.
Ruime en lichte woonkamer (20m2) met uitzicht aan de zijkant van het complex (Tongerseweg);
Vanuit de woonkamer is het balkon (circa 5m2) te bereiken hier is het genieten van de namiddag-avondzon;
De open keuken (10m2) is in een hoek-opstelling geplaatst vele boven en onderkastjes en lades
De keuken is v.v. een 4 zone inductie kookplaat (Sharp), afzuigkap, oven (Whirlpool), magnetron (whirlpool) , vaatwasser (Beko), koelkast – vriezer combinatie (Samsung).
Slaapkamer 1 (11,7m2) is gelegen aan de zijkant, deze kamer is v.v. een kastenwand over de gehele lengte van de kamer.
Slaapkamer 2 (8,4m2) is eveneens gelegen aan de zijkant van het complex;
Separaat toilet (1,1m2) v.v. opbouwtoilet en een fonteintje, deze ruimte is halfhoog betegeld.
De badkamer (4m2) is v.v. inloopdouche, wastafel en is geheel betegeld.
De berging (3,4m2) is groot genoeg voor opslag, hier is tevens de elektrische boiler (Bosch, huur a € 20,08 p/m) geplaatst.
Tevens zijn hier alle voorzieningen voor de wasmachine aanwezig.

Bijzonderheden
Zeer centraal gelegen appartement nabij het centrum.
Keurige vloerafwerking en redelijke wandafwerking (stucwerk).
Bijdrage Vereniging van eigenaren € 170,- euro per maand incl. reservering, groot onderhoud verzekeringen etc. etc.
Vaste bijdrage: aan stookkosten is € 102,97 en € 16,58 voor waterverbruik
Zeer ruime keuken met veel bergruimte.
Direct te aanvaarden!.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.