Sauterneslaan 22B

Hoogwaardig gemoderniseerd appartement op de eerste woonlaag met twee slaapkamers en een balkon.
Het complex ligt op een steenworp afstand van het oude centrum van Maastricht, universiteiten en uitvalswegen.

Ingang van deze vleugel is ideaal t.o.v. de vele parkeerplaatsen aan de achterzijde

Indeling

Souterrain
Privé-berging (ca 3,5m2), en een gezamenlijke fietsenkelder

Begane grond
Via de openbare privé-parkeerterrein en de toegangsdeur is de centrale hal te bereiken,
deze is v.v. een bellentableau, brievenbussen en een intercominstallatie (geen video).
Via de trappen of de liftinstallatie is de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping
via de lift of trappartij bereikt u naar de interne gallerijen om vervolgens naar uw appartement te gaan.
Naast de voordeur is de meterkast gelegen en is geheel vernieuwd en uitgebreid.
De meterkast is uitgevoerd met 8 moderne groepen, 2 aardlekschakelaars een tijdsschakelaar voor de elektrische boiler, gasmeter en er is een enkel tarief stroommeter aanwezig.
Het waterverbruik is een gemeenschappelijk iets en is dan ook centraal geregeld via de VVe.

Appartement
Royale entree (5,3m2) met toegang via de hal naar alle vertrekken;
Het gehele appartement is door gelegd met een keurige laminaatvloer.
Ruime, lichte woonkamer (20m2) met uitzicht over de parkeerplaatsen en de achtergelegen bomen aan de Tongerseweg.
Vanuit de woonkamer is het balkon (circa 4m2) te bereiken hier is het genieten van de late middag en avondzon;
De open keuken (9m2) is in een hoek-opstelling geplaatst met vele boven-onderkastjes, houten werkblad met kunststof afwerking, lades met soft close systeem en een apothekerskast.
De keuken is v.v. een 4 zone inductie kookplaat, modieuze afzuigkap (recirculatie), combi oven-magnetron (AEG), vaatwasser, ruime koelkast, en een 2 lade vriezer.
Slaapkamer 1 (11,5m2) is gelegen aan de achterzijde en was voorheen toegankelijk vanuit de woonkamer (zie tekening)
Slaapkamer 2 (8,5m2) is eveneens gelegen aan de achterzijde van het complex, deze kamer is momenteel,
v.v. een kastenwand over de gehele lengte van de kamer.
Zeer net en separaat gelegen toilet (1,1m2) v.v. inbouw reservoir met een zwevend toilet en een fonteintje.
De zeer ruime en keurige badkamer (7m2) springt in het oog door de ruime opzet en afwerking.
De badkamer is v.v. een inloopdouche met spatscherm en regendouche, 2 wastafels met meubel en spiegel,
een losstaand bad en er is een elektrische design radiator aanwezig.

De berging (4,6m2) is ruim genoeg voor opslag en hier is de elektrische boiler geplaatst (eigendom 2020).
De Stiebel Eltron boiler is goed voor 120 liter water voorraad en een water doorloop van 18l/min
Tevens zijn hier alle aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

Bijzonderheden
– Zeer centraal gelegen appartement nabij het centrum.
– Zeer nette algehele afwerking, vloeren en wanden (stucwerk) zijn super strak afgewerkt.
– Bijdrage Vereniging van eigenaren € 175 euro per maand incl. reservering, waterverbruik, groot onderhoud verzekeringen etc. etc.
– Vaste bijdrage: aan stookkosten is € 169 euro per maand
– Zeer ruime en nieuwe keuken met veel bergruimte.
– Houten kozijnen in de slaapkamers en woonkamer met dubbel glas (origineel) en de balkondeur heeft nog enkel glas.
– Direct te aanvaarden!.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.