‘s-Herenelderenlaan 5B

Verkocht |

6215 JV

Maastricht

Kenmerken

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Soort Woonhuis

Galerijflat

Soort Bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2000

Soort Dak

Plat dak

Energielabel

A

Beschrijving

Prachtig gelegen appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig complex
aan de rand van de wijk de Hazendans. Het complex ‘Heezerhof’ beschikt over een liftinstallatie.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, royaal balkon met uitzicht over het groen.
Om het geheel compleet te maken zijn er twee privé-bergingen en een privé-parkeerplaats in het souterrain.

De jonge wijk de Hazendans ligt op steenworp afstand van International Golf Maastricht,
Dormio Resort en wandelgebieden.
Diverse basisscholen, winkelcentrum Belfort en Daalhof zijn eveneens in de buurt gelegen.

Indeling

Souterrain
Privé-fietsenberging (3,1m2).
Privé-berging 2 (6,9m2).
Parkeerplaats

Media

Plattegronden

Video

Documenten

Informatie aanvragen

Inloggen Move

Kenmerken

  • Aanvaarding In overleg
  • Woonoppervlakte 86 m2
  • Inhoud 257 m3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, Tv kabel, Buitenzonwering, Lift
  • Bouwjaar 2000
  • Dak Bitumineuze dakbedekking
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Energieklasse A
  • Energiedatum 2033-04-20
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, Hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV combiketel 1
  • CV bouwjaar 2014
  • CV brandstof Gas
  • CV eigendom Huur
  • CV type Awb hr combiketel
  • Servicekosten € 142
  • Soort appartement Galerijflat
  • Aantal verdiepingen 1
  • Slaapkamers 2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Type buitenruimte(s) Geen tuin
  • Aantal schuren of bergingen 2
  • Daktype Plat dak
  • Garage breedte 3 meter
  • Garage isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
  • Garage lengte 5 meter
  • Garage oppervlakte 15 m2
  • Garage soorten Parkeerkelder, Parkeerplaats
  • Oppervlakte externe bergruimte 10
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Schuur/berging isolatie Geen isolatie
  • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Schuur/berging voorzieingen Voorzien van elektra

Beschrijving

Prachtig gelegen appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig complex
aan de rand van de wijk de Hazendans. Het complex ‘Heezerhof’ beschikt over een liftinstallatie.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, royaal balkon met uitzicht over het groen.
Om het geheel compleet te maken zijn er twee privé-bergingen en een privé-parkeerplaats in het souterrain.

De jonge wijk de Hazendans ligt op steenworp afstand van International Golf Maastricht,
Dormio Resort en wandelgebieden.
Diverse basisscholen, winkelcentrum Belfort en Daalhof zijn eveneens in de buurt gelegen.

Indeling

Souterrain
Privé-fietsenberging (3,1m2).
Privé-berging 2 (6,9m2).
Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Begane grond
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en liftinstallatie.

Tweede verdieping
Via de galerij bereikt u het appartement.

Appartement:
L-vormige entree v.v. garderobe met schuifdeuren en meterkast (8 moderne groepen en 2 aardlekschakelaars).
Eveneens is hier de video-intercominstallatie geplaatst.
Toilet v.v. zwevend toilet en fonteintje.
Badkamer (6m2) v.v. bad/douche-combinatie, wastafel met wasmeubel. Er is voldoende ruimte voor het
realiseren van een separate douche.
Slaapkamer 1 (11,4m2) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (19,2m2) heeft toegang naar het balkon, gelegen aan de voorzijde.
Woonkamer (30m2) met grote raampartij en openslaande tuindeuren naar het balkon.
Semi-open keuken (6,7m2) met keuken in hoekopstelling. In de keuken zijn de navolgende apparatuur geïnstalleerd: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast.
De vaatwasser is in 2022 vernieuwd en de gaskookplaat is vervangen in 2021.
Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.
In de wasruimte is ook de CV-installatie en mechanische ventilatie geplaatst.
Cv- ketel: AWB, installatiejaar 2014, huur, € 38,83 p/m, de mechanische ventilatie-unit is in 2021 vernieuwd.

Het balkon (13m2) biedt voldoende mogelijkheid voor het plaatsen van meubilair,
en biedt prachtig uitzicht over het groen en de velden richting Belgie.
Door de situering op het zuid-westen kunt u optimaal genieten van de zon.

Bijzonderheden
– Appartement gelegen op het mooiste plekje en uitzicht van de wijk de Hazendans.
– Het appartement is netjes onderhouden, maar dient wel op punten gemoderniseerd te worden.
– Wanden zijn afgewerkt met behang en vloeren zijn v.v. laminaat.
– Gehele appartement is v.v. houten kozijnen met HR++ beglazing.
– De woning beschikt over een definitief energielabel A.
– Jaarlijks energieverbruik is: 800m3 gas en 2900 Kwh stroom.
– Maandelijkse VVE bijdrage is 142 euro.
– Opleverdatum is in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking
tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.