Rubdelstraat 12

€ 410.000 k.k. |

Verkocht onder voorbehoud |

6255 AR

Noorbeek

Kenmerken

Status

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 410.000 k.k.

Aanvaarding

In overleg

Soort Bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1973

Soort Dak

Zadeldak

Energielabel

B

Beschrijving

Verrassend ruime instapklare hoekwoning met royale slaapkamers, inpandige garage, kelderruimtes en zonnige tuin op het zuidoosten.

De woning ligt in het pittoreske Noorbeek in het Limburgse Heuvelland. Het dorp Noorbeek dankt zijn naam aan de beek de Noor, die in het naburige Wesch ontspringt. Het dorp kenmerkt zich door monumentale gebouwen en wordt omringd door het prachtige heuvellandschap.

Indeling

Souterrain:
CV-ruimte (3,3 m2) met CV-combiketel (HR-combiketel, huur, installatiejaar 2017).
Een wasruimte (6,4m2) met aansluitingen voor witgoed en toegang tot kruipruimte.
Hobbyruimte (ca. 13,4m2) met raampartij en toegang tot kruipruimte.

Begane grond:
Entree (7,6m2) met moderne meterkast

Media

Plattegronden

Video

Documenten

Informatie aanvragen

Inloggen Move

Kenmerken

  • Aanvaarding In overleg
  • Woonoppervlakte 185 m2
  • Overige inpandige ruimte 25 m2
  • Perceeloppervlakte 297 m2
  • Inhoud 709 m3
  • Voorzieningen Tv kabel
  • Bouwjaar 1973
  • Dak Pannen
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Energieklasse B
  • Energiedatum 2029-11-18
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV combiketel 1
  • CV bouwjaar 2017
  • CV brandstof Gas
  • CV eigendom Huur
  • Type Twee onder een kapwoning
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Aantal verdiepingen 4
  • Slaapkamers 4
  • Aantal kamers 6
  • Aantal badkamers 1
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin locatie Zuidoost
  • Hoofdtuin breedte 11 meter
  • Hoofdtuin lengte 8.5 meter
  • Hoofdtuin oppervlakte 94 m2
  • Hoofdtuin achterom Ja
  • Aantal schuren of bergingen 1
  • Daktype Zadeldak
  • Garage breedte 2.52 meter
  • Garage capaciteit 1
  • Garage isolatie Muurisolatie
  • Garage lengte 5.32 meter
  • Garage oppervlakte 13 m2
  • Garage soorten Inpandig
  • Garage voorzieningen Verwarming, Elektra, Elektrische deur
  • Hoofdtuin type Achtertuin
  • Oppervlakte externe bergruimte 5
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Schuur/berging soort Aangebouwd hout
  • Aantal garages 1
  • Oppervlakte tuin 200 m2
  • Tuin kwaliteit Fraai aangelegd

Beschrijving

Verrassend ruime instapklare hoekwoning met royale slaapkamers, inpandige garage, kelderruimtes en zonnige tuin op het zuidoosten.

De woning ligt in het pittoreske Noorbeek in het Limburgse Heuvelland. Het dorp Noorbeek dankt zijn naam aan de beek de Noor, die in het naburige Wesch ontspringt. Het dorp kenmerkt zich door monumentale gebouwen en wordt omringd door het prachtige heuvellandschap.

Indeling

Souterrain:
CV-ruimte (3,3 m2) met CV-combiketel (HR-combiketel, huur, installatiejaar 2017).
Een wasruimte (6,4m2) met aansluitingen voor witgoed en toegang tot kruipruimte.
Hobbyruimte (ca. 13,4m2) met raampartij en toegang tot kruipruimte.

Begane grond:
Entree (7,6m2) met moderne meterkast en trap naar de eerste verdieping en de kelder.
De woonkamer is onderverdeeld in een zitkamer- en eetkamergedeelte.
De royale zitkamer (27m2) is voorzien van een gezellige houthaard.
Eetkamer (23m2) met open keuken in U-opstelling.
De keuken is van alle gemakken voorzien en is geplaatst in 2017.
De vertrekken zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
Door de grote openslaande deuren aan de achterzijde is er toegang tot de tuin.
Tussenhal met garderobe
Toiletruimte met zwevend toilet.
Inpandige garage (14,9m2) met sectionaalpoort.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin (ca. 90m2) voorzien van een overkapping (2011) met ingebouwde spotjes en een net aangelegd terras van siertegels. De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Er is een houten tuinhuis en een poort aan de zijkant van het huis naar de oprit.

Eerste verdieping:
Ruime overloop.
Separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Slaapkamer 1 (14m2) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (16,5m2) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (10m2) met een dakkapel en momenteel in gebruik als kleedkamer.
De vertrekken zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer (2017, ruim 8m2) met ligbad, douchecabine, design radiator, dubbele wastafel en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang naar bergruimtes.
Royale slaapkamer (21m2) met een grote dakkapel (ca.2007) en inbouwkasten.

Bijzonderheden.
– Verbazingwekkend ruim woonhuis in uitstekende staat van onderhoud.
– Vier grote slaapkamers en veel bergruimte.
– Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR-beglazing.
– Er is spouwmuurisolatie en dakisolatie.
– De woning beschikt over een definitief Energielabel B.
– Mogelijke opleverdatum in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst
met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende
voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.