Romulushof 35

Verkocht |

6215 EJ

Maastricht

Kenmerken

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Soort Bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1980

Soort Dak

Zadeldak

Energielabel

C

Beschrijving

GELET OP HET GROTE ANIMO IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. INDIEN U OP DE RESERVELIJST WILT, GELIEVE EEN MAILTJE TE STUREN NAAR INFO@VESTAVASTGOED.NL. MOCHT ER ONVERHOOPT EEN KANDIDAAT ANNULEREN, DAN BELLEN WIJ U VOOR EEN BEZICHTIGING.

Heerlijk rustig gelegen tussengelegen woonhuis met carport en zonnige tuin gelegen op het zuidwesten.

De woning ligt in een rustig woonerf met speelgelegenheid. Winkelcentrum Daalhof, groenvoorzieningen en basisschool liggen in de directe nabijheid.

De woning is gemoderniseerd en instapklaar.

Indeling

Begane grond
Ruime entree v.v. meterkast (uitgebreid), eiken parketvloer en garderobe.
Toilet v.v. zwevend toilet en

Media

Plattegronden

Documenten

Informatie aanvragen

Inloggen Move

Kenmerken

  • Aanvaarding In overleg
  • Woonoppervlakte 104m2
  • Overige inpandige ruimte 12m2
  • Perceeloppervlakte 158m2
  • Inhoud 344m3
  • Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
  • Bouwjaar 1980
  • Dak Pannen
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Energieklasse C
  • Energiedatum 2027-10-04
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV combiketel 1
  • CV brandstof Gas
  • CV eigendom Huur
  • CV type Intergas
  • Type Tussenwoning
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Aantal verdiepingen 3
  • Slaapkamers 3
  • Aantal kamers 6
  • Aantal badkamers 1
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin locatie Zuidwest
  • Hoofdtuin breedte 6 meter
  • Hoofdtuin lengte 10.5 meter
  • Hoofdtuin oppervlakte 63m2
  • Hoofdtuin achterom Ja
  • Aantal schuren of bergingen 1
  • Daktype Zadeldak
  • Garage breedte 269
  • Garage lengte 500
  • Garage oppervlakte 13
  • Garage soorten Carport, Geen garage
  • Hoofdtuin type Achtertuin
  • Oppervlakte externe bergruimte 6
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Schuur/berging voorzieingen Voorzien van elektra
  • Oppervlakte tuin 103
  • Tuin kwaliteit Fraai aangelegd

Beschrijving

GELET OP HET GROTE ANIMO IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. INDIEN U OP DE RESERVELIJST WILT, GELIEVE EEN MAILTJE TE STUREN NAAR INFO@VESTAVASTGOED.NL. MOCHT ER ONVERHOOPT EEN KANDIDAAT ANNULEREN, DAN BELLEN WIJ U VOOR EEN BEZICHTIGING.

Heerlijk rustig gelegen tussengelegen woonhuis met carport en zonnige tuin gelegen op het zuidwesten.

De woning ligt in een rustig woonerf met speelgelegenheid. Winkelcentrum Daalhof, groenvoorzieningen en basisschool liggen in de directe nabijheid.

De woning is gemoderniseerd en instapklaar.

Indeling

Begane grond
Ruime entree v.v. meterkast (uitgebreid), eiken parketvloer en garderobe.
Toilet v.v. zwevend toilet en raampje.
Royale living (34m2) v.v. parketvloer, modern stucwerk en schuifpui.
De open keuken (8m2) is in 2019 vernieuwd en is van alle gemakken voorzien: vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De vloer is afgewerkt met een sfeervolle tegelvloer.

De tuin is ruim (63m2) en biedt voldoende privacy.
De tuin is afgewerkt met sierbestrating en graspartij. Er is een stenen berging (6m2) en u beschikt over een achterom.
Door de zuid-west oriëntering kunt u optimaal genieten van de zon! Er is een zonnescherm aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer 1 (11m2), gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (15,4m2) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (7,4m2) gelegen aan de achterzijde.
De vertrekken zijn afgewerkt met een moderne brede stroken laminaatvloer en de alle vertrekken hebben rolluiken.
Moderne badkamer (7m2) v.v. bad/douche-combinatie, zwevend toilet, modern wasmeubel en wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vlizotrap.
Ruime bergzolder (ca 10m2) v.v. HR combiketel (merk Intergas, huur via Volta Limburg).

Bijzonderheden
– Instapklaar huis met carport en zonnige tuin.
– De woning beschikt geheel over HR beglazing en is grotendeels v.v. rolluiken.
– In juli 2020 zijn 8 zonnepanelen geplaatst. Er resteert nog 11 jaar garantie.
– Het aanwezige energielabel is afgegeven zonder de aanwezigheid van de zonnepanelen. Dus de energieprestatie is beter dan het huidige energielabel aangeeft.
– Kozijnen zijn in 2020 geschilderd.
– Keuken is vernieuwd in 2019.
– Dak van de berging is dit jaar geïnspecteerd en goed bevonden.
– Gewenste opleverdatum is medio augustus, maar is bespreekbaar.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehoud