Instapklaar en speels ingedeeld woonhuis met inpandige garage, veel parkeergelegenheid op eigen terrein en drie riante slaapkamers (vier is mogelijk om te realiseren).
Het huis ligt in de kindvriendelijke omgeving van Daalhof Noord en nabij alle winkels, basisscholen, bushaltes en wandelgebieden.
De woning is verduurzaamd en geïsoleerd, waardoor het een definitief energielabel A+ heeft gekregen!
Indeling
Begane grond
Ruime entree met siergrindvloer, bergkast en meterkast (10 moderne groepen en 3 aardlekschakelaars).
Modern toilet v.v. zwevend toilet en inbouwreservoir.
Tussenhal met bergruimte en tegelvloer.
Inpandig bereikbare garage (14,4m2) met elektrische sectionaalpoort, loopdeur naar de tuin en
Instapklaar en speels ingedeeld woonhuis met inpandige garage, veel parkeergelegenheid op eigen terrein en drie riante slaapkamers (vier is mogelijk om te realiseren).
Het huis ligt in de kindvriendelijke omgeving van Daalhof Noord en nabij alle winkels, basisscholen, bushaltes en wandelgebieden.
De woning is verduurzaamd en geïsoleerd, waardoor het een definitief energielabel A+ heeft gekregen!
Indeling
Begane grond
Ruime entree met siergrindvloer, bergkast en meterkast (10 moderne groepen en 3 aardlekschakelaars).
Modern toilet v.v. zwevend toilet en inbouwreservoir.
Tussenhal met bergruimte en tegelvloer.
Inpandig bereikbare garage (14,4m2) met elektrische sectionaalpoort, loopdeur naar de tuin en rubber vloertegels.
Hier is de wasmachine- en drogeraansluiting geplaatst in een net afgewerkte inbouwkast.
Ruime doorzon woonkamer (28m2) met siergrindvloer, grote raampartijen en recent geplaatste airconditioning (2025).
Open keuken (ca 7m2, installatie 2011) in hoekopstelling met inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, vernieuwde afzuigkap, vaatwasser. Ook is er een close inn boiler geplaatst voor het warme water.
Via de loopdeur is de volledig modern bestraatte achtertuin bereikbaar. Door de open ligging is er voldoende bezonning.
Eerste verdieping
Royale overloop v.v. siergrindvloer en biedt toegang naar het balkon (ca 2m2).
Master bedroom (14,6m2) met hoge nok, airconditioning (2025) en raampartijen aan twee zijden.
Slaapkamer 2 (14,6m2) momenteel in gebruik als kleedkamer.
Slaapkamer 3 (13m2) gelegen aan de achterzijde.
De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en geheel v.v. rolluiken.
Modern royale badkamer (ca 7m2, instalallatie 2012) met ligbad, douche, wasmeubel en tweede toilet. Ook is er mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vlizotrap.
Ruime bergzolder met hoge nok, dakraam en omvormer voor de zonnepanelen.
Hier is eveneens de CV-installatie geplaatst (huur, HR combiketel 2012).
Bijzonderheden
– Gemoderniseerd woonhuis met speelse indeling en veel parkeergelegenheid op eigen terrein.
– De woning beschikt over een definitief energielabel A+
– Geheel v.v. hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en nagenoeg geheel v.v. rolluiken.
– Twee jaar geleden zijn er 10 zonnepanelen geplaatst.
– Speelgelegenheden, wandelgebieden en basisscholen liggen in de directe nabijheid.
– Mogelijk transport begin september.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ warde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
