Rector Thijssenstraat 13

U KUNT UW BEZICHTIGING ZELF INPLANNEN VIA ONZE WEBSITE MET REALPLANNER.
DEZE WONING IS TE BEZICHTIGEN OP VRIJDAG 18 MAART EN ZATERDAG 19 MAART A.S.

Nagenoeg geheel gerenoveerde twee onder een kapwoning met grote garage en vrij uitzicht aan de achterzijde.
Ruim perceel van maar liefst 442m2, het betreft hier twee kadastrale percelen.
Ideaal gelegen t.o.v. de uitvalswegen om de A2 te bereiken (Maastricht en Sittard)
En op fietsafstand tussen Bunde, Geulle en Beek gelegen.

Begane grond
Royale entree (circa 5m2) is v.v, vernieuwde meterkast (14 groepen, 4 aardlekschakelaars en krachtstroom).
De vol eikenhouten trap is vernieuwd in 2021.
Het toilet (1m2) is zeer smaakvol afgewerkt en v.v. een fonteintje.
Royale doorzonwoonkamer met open keuken (42m2) is v.v. een schuifpui en een luxe laminaatvloer.
De keuken met kookeiland is in 2020 vernieuwd en v.v. een inductiekookplaat en een ingebouwde afzuiging,
inbouwkoelkast, oven, magnetron en vaatwasser.
De aangebouwde serre (19,7m2) is verouderd qua pui, maar is nog te gebruiken en geeft zicht op de achtertuin.
De ruime garage (23m2) met elektrische kantelpoort is bereikbaar via de lange oprit,
goed voor 2 auto’s deze garage is v.v. elektra (5 groepen) en heeft een watervoorziening.
Het dak van de garage is aan de binnenkant v.v. eterniet beplating, maar gelet op de huidige regelgeving deze mag blijven zitten.
Diepe tuin met vrij uitzicht over de landerijen.
Tuin en Serre aan de achterzijde dienen gemoderniseerd te worden.

Eerste verdieping
Overloop biedt toegang tot alle ruimtes, zijnde 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (12m2) gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de landerijen en rolluik.
Slaapkamer 2 (12m2) gelegen aan de voorzijde v.v. horren en rolluik.
Slaapkamer 3 (13,3m2) gelegen aan de voorzijde v.v. Rolluik.
De vertrekken zijn afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en modern stucwerk.
Er zijn nieuwe deuren geplaatst, deze dienen wel nog geschilderd te worden.
De plint afwerking moet nog gedaan worden door de nieuwe eigenaar.
Moderne luxe badkamer (10,2m2) v.v. Bad, inloopdouche sfeervol wasmeubel met dubbele wastafel.
Planchet bij het toilet en muurnis dienen nog afgewerkt te worden.
De kozijnen zijn in 2020 vervangen door kunststof kozijnen en HR++ beglazing, rolluiken en vliegenhorren.

Zolderverdieping
Met losse trap bereikbare bergzolder met houten vloer, deze kan uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer.
Een vaste trap kan dan ook eenvoudig gerealiseerd worden.
Op deze huidige bergzolder Hier is tevens de intergas CV-combiketel geplaatst (Huur, 2018)

Bijzonderheden
– Woning is v.v. keurige nieuwe vloeren en strak stucwerk en kozijnen.
– Groot perceel met vrij uitzicht aan de achterzijde.
– Ruime garage met alle voorzieningen.
– Ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
– 12 zonnepanelen geplaatst in 2020 (eigendom).
– Mogelijkheid tot plaatsing dakkapel en vast trap t.b.v. een vierde mogelijke slaapkamer.
– Mooie woning de op enkele punten nog afgewerkt dient te worden.
– de woning heeft energielabel E, echter vanwege de zonnepanelen, HR++ beglazing en de nieuwe CV-ketel is het feitelijke label aanzienlijk beter.
– Kom gerust eens kijken wat deze woning u te bieden heeft.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.