Op een zeer goede en gewilde locatie gelegen instapklare splitlevel woning met 5 slaapkamers en een wellness ruimte,
recent aangelegde voor- en achtertuin met veel privacy, oprit en inpandige garage.
Het huis ligt op steenworp afstand van alle voorzieningen zoals het marktplein met zijn horeca en alle winkels die het centrum van Meerssen rijk zijn.
Ook zijn de uitvalswegen en snelweg goed bereikbaar. Het treinstation is ook in de nabijheid evenals de bushalte.
Indeling
Souterrain
Portaal
Wellnessruimte (circa 18m2) met sauna, douche en modern wasmeubel met dubbele wastafel.
Provisieruimte (circa 6,5m2)
Technische ruimte
Jij verdient de beste deal voor jouw woning. Onze ervaren makelaars zijn jouw sleutel tot succes. Van het bepalen van de juiste prijs tot het onderhandelen voor jouw belang, zij staan aan jouw zijde. Bespaar tijd, minimaliseer stress en maximaliseer de waarde van jouw huis. Kies voor Vesta Vastgoed – jouw partner in een soepele en winstgevende verkoopervaring.
website verbeteren | website optimaliseren | optimalisatie | analyse | woorank specialist | woorank expert-2 | website maken weert | website maken valkenburg | website maken urmond | website maken tongeren | website maken stein | website maken sittard | website maken roermond | website maken meerssen | website maken margraten | website maken maastricht | website maken limburg | website maken lanaken | website maken heerlen | website maken hasselt | website maken gulpen | website maken geleen | website maken elsloo | website maken eijsden | website maken cadier en keer | website maken born | website maken beek | website laten maken maastricht | website laten bouwen maastricht | webdesigner maastricht | webdesign valkenburg | webdesign sittard | webdesign meerssen | webdesign mestreech | webdesign maastricht | webdesign limburg | webdesign lanaken | webdesign heerlen | webdesign gulpen | webdesign geleen | webdesign eijsden | webdesign bureau maastricht | webdesign beek | webdesign | seo valkenburg | seo utrecht | seo specialist | seo sittard | seo rotterdam | seo meerssen | seo maastricht | seo maastricht | webdesign limburg | seo limburg | seo lanaken | seo heerlen | seo gulpen | seo geleen | seo expert | seo eindhoven | seo eijsden | seo denhaag | seo beek | seo amsterdam | portfolio webdesign en seo optimalisatie | online marketing bureau maastricht | onderhoudwebsite | nieuwe website maastricht | gratis seo rapport | gratis dashboard | google specialist | google partner maastricht | google optimalisatie maastricht | google ads | google adwords maastricht | google adwords | google adverteren | google advertenties|
Op een zeer goede en gewilde locatie gelegen instapklare splitlevel woning met 5 slaapkamers en een wellness ruimte,
recent aangelegde voor- en achtertuin met veel privacy, oprit en inpandige garage.
Het huis ligt op steenworp afstand van alle voorzieningen zoals het marktplein met zijn horeca en alle winkels die het centrum van Meerssen rijk zijn.
Ook zijn de uitvalswegen en snelweg goed bereikbaar. Het treinstation is ook in de nabijheid evenals de bushalte.
Indeling
Souterrain
Portaal
Wellnessruimte (circa 18m2) met sauna, douche en modern wasmeubel met dubbele wastafel.
Provisieruimte (circa 6,5m2)
Technische ruimte (circa 2m2) alwaar c.v.-gas (bouwjaar 2010, huur), heteluchtinstallatie en omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst..
Begane grond
Overdekte entree
Entree met garderobe, vernieuwde meterkast (14 moderne groepen, krachtstroom en 4 aardlekschakelaars)
Living met raampartij (circa 24m2) en zitkamer (15m2) met een schuifpui en open haardpartij.
Royale leefkeuken (circa 25m2) met moderne aanrechtcombinatie voorzien van inductiekookplaat, moderne afzuigkap, spoelbak,
combi magnetron-oven. In 2022 is een Quooker geplaatst.
De fronten zijn recent gespoten en voorzien van nieuwe grepen.
De parterre is afgewerkt met een luxe en hoogwaardige parketvloer.
Bijkeuken (circa 4,5m2) met vaatwasser en grote koel/vriescombinatie.
Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tussenportaal met siergrindvloer.
Garage (circa 21m2, 6 meter diep) heeft de beschikking over elektra en een kantelpoort naar de oprit.
De tuin is vanuit de keuken en de zitkamer bereikbaar. Recent is deels nieuwe bestrating aangelegd en is er gekozen voor sedum in plaats van gras,
wat resulteert in een mooie onderhoudsarme tuin.
Er is een prachtige overkapping geplaatst en de jacuzzi, sauna en buitendouche maken het gehele plaatje compleet!
De tuin heeft een vrije ligging en biedt volledige privacy. Ook is er meer dan voldoende bezonning.
Tevens is er een separate buitenberging uit het zicht geplaatst.
Eerste verdieping
Ruime L-vormige overloop
Slaapkamer 1 (4,1 x 3,9, = 16m2) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (3,8 x 3,0, = 11,5m2) gelegen aan de westzijde van het huis.
Slaapkamer 3 (3,0 x 3,5, = 10,5m2) momenteel in gebruik als kleedkamer.
Slaapkamer 4 (2,7 x 2,4, = 6,4m2) momenteel in gebruik als werkkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 5 (3,0 x 4,1, = 12,3m2) recent gerealiseerd en voorzien van een prachtige glazen pui met zicht op de woonkamer.
De vertrekken zijn afgewerkt met een luxe hoogpolige vloerbedekking.
Separaat recent vernieuwd toilet (1m2) met zwevend toilet en fonteintje.
Luxe en hoogwaardig afgewerkte badkamer (circa 5m2) met ligbad, douche en modern wasmeubel met dubbele wastafel.
Bijzonderheden
– Zeer speels en zeer smaakvol afgewerkte splitlevel woning nabij het centrum van Meerssen.
– De woning is voorzien van dubbele beglazing (HR ++ glas). Het kozijnwerk is in 2022/2023 zowel van binnen als van buiten opnieuw geschilderd.
– Er zijn 12 zonnepanelen (installatiejaar 2016) met een opbrengst van circa 2.500 KWH.
– Dakbedekking: Het Leistenen dak is recent gereinigd en opnieuw gecoat
(achterzijde wordt nog uitgevoerd in juni 2024).
– Platte daken zijn vernieuwd in 2023.
– De woning beschikt over een definitief Energielabel B.
– De heteluchtverwarming is een zeer duurzame oplossing voor het verwarmen van de woning. Er is een onderhoudscontract via Volta.
– Sanitair is vernieuwd in 2022. Beide toiletten en badkamer zijn voorzien van beton ciré op wanden en vloeren.
– De wanden en plafonds zijn grotendeels modern gestuct en recent geschilderd.
– De keuken is ge-update en beschikt over nieuwe apparatuur en grepen.
– Aanvaarding: in overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst
met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende
voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.