Praaglaan 67

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL. WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST.

Centraal gelegen in Randwijck, tussengelegen bungalow met garage en 2 slaapkamers.
De woning dient gemoderniseerd te worden, momenteel heeft de woning een energielabel C.

Er zijn voldoende parkeerplekken beschikbaar in de straat of in de nabije omgeving.
De woning ligt in Randwijck, op loopafstand van het MUMC, Vodafone-Ziggo en Mercedes tevens is het centraal Station op fietsafstand te bereiken.

Indeling

Begane grond
Via de oprit is de woning te bereiken, op de oprit kan een kleinere type auto parkeren;

De entree (circa 2m2) is v.v. een meterkast (5 moderne groepen, 1 aardlekschakelaar en een D/N stroommeter).
Via de entree is de garage en de woonkamer te bereiken.
De inpandige bereikbare garage (circa 20m2) is v.v. een metalen kantelpoort.
In de garage is er verwarming en zijn alle wasmachine aansluitingen aanwezig.

De keuken (circa 8m2) is aan de voorzijde gelegen, met een in een hoek geplaatste opstelling.
Het werkblad is van hout met kunststof afwerking, de keuken is v.v. een spoelbak, 4 pits gas-kooktoestel,
een afzuiging en een koelkast. Er is voldoende kastruimte in de boven en onderkastjes.
In de woonkamer (26m2) is redelijk ruim en biedt doorgang naar de slaapvertrekken en badkamer.
De openslaande deuren naar de achtertuin geven een ruimtelijk gevoel in de woonkamer.
De wanden zijn v.v. geschilderd behang en de vloer is v.v. een donkere laminaatvloer.

De gezellige achtertuin, circa 50m2) is gericht op het zuid-westen, u kunt hier heerlijk genieten van m’n de ochtend en middag zon.
De tuin is v.v. bestrating, border beplanting en er is een houten tuinhuis.
Het tuinhuis is 250 cm breed en circa 190cm diep er is tevens elektra aanwezig.
De elektrisch aangedreven overkapping kan opengezet worden op de warme dagen.

In de achterbouw is de centrale gang gesitueerd.
Deze gang (circa 3m2) biedt u de mogelijkheid om bij diverse ruimtes te komen.
Slaapkamer 1 (13m2)met tuindeur is de grootste van de twee slaapkamers.
Slaapkamer 2 (8m2) is eveneens gelegen aan de tuinzijde en heeft deels zicht op de tuin.
Het geheel betegeld toilet (1m2) is v.v. een opbouw toilet met fonteintje.
De Cv berging (1,2m2) heeft een open dakdoorvoer t.b.v. de Cv ketel welke is gehuurd van Hesi in 2014 (tot 2029) voor € 35,50 p/m
De badkamer (3m2) is v.v. een zitbad met douchestang – een wasmeubel met wasbak en een radiator.

Bijzonderheden
– Gelijkvloers wonen met inpandige garage, dus levensfase bestendig wonen!
– Centraal gelegen en in de directe nabijheid de winkels en het openbaar vervoer.
– Ideale woning voor mensen werkzaam in het MUMC met een oproep dienst, of alleenstaanden.
– Het plaatsen van zonnepanelen is mogelijk, goede ligging!
– Kom snel kijken en kijk naar de mogelijkheden die deze woning voor u heeft!
– Oplevering kan snel geschieden.
– De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond.
Derhalve zal er een niet zelfbewoningclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.