Praaglaan 67

€ 299.000 k.k. |

Verkocht onder voorbehoud |

6229 HL

Maastricht

Kenmerken

Status

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 299.000 k.k.

Aanvaarding

In overleg

Soort Bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1987

Soort Dak

Plat dak

Energielabel

C

Beschrijving

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL. WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST.

Centraal gelegen in Randwijck, tussengelegen bungalow met garage en 2 slaapkamers.
De woning dient gemoderniseerd te worden, momenteel heeft de woning een energielabel C.

Er zijn voldoende parkeerplekken beschikbaar in de straat of in de nabije omgeving.
De woning ligt in Randwijck, op loopafstand van het MUMC, Vodafone-Ziggo en Mercedes tevens is het centraal Station op fietsafstand te bereiken.

Indeling

Begane grond

Media

Plattegronden

Video

Documenten

Informatie aanvragen

Inloggen Move

Kenmerken

  • Aanvaarding In overleg
  • Woonoppervlakte 75 m2
  • Overige inpandige ruimte 15 m2
  • Perceeloppervlakte 195 m2
  • Inhoud 321 m3
  • Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
  • Bouwjaar 1987
  • Dak Bitumineuze dakbedekking
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Energieklasse C
  • Energiedatum 2034-04-23
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV combiketel 1
  • CV bouwjaar 2014
  • CV brandstof Gas
  • CV eigendom Huur
  • CV type Nefit baseline c24
  • Type Tussenwoning
  • Soort woonhuis Bungalow
  • Aantal verdiepingen 1
  • Slaapkamers 2
  • Aantal kamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin locatie Zuidwest
  • Hoofdtuin breedte 6 meter
  • Hoofdtuin lengte 8.5 meter
  • Hoofdtuin oppervlakte 51 m2
  • Aantal schuren of bergingen 1
  • Toelichting dak niet gezien
  • Daktype Plat dak
  • Garage breedte 3.36 meter
  • Garage capaciteit 1
  • Garage isolatie Dakisolatie
  • Garage lengte 5.8 meter
  • Garage oppervlakte 19 m2
  • Garage soorten Inpandig
  • Garage voorzieningen Verwarming, Elektra, Water, Elektrische deur
  • Hoofdtuin type Achtertuin
  • Oppervlakte externe bergruimte 5
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
  • Toelichting parkeren Ma-Vr 08:00 - 18:00 uur betaald parkeren
  • Schuur/berging isolatie Geen isolatie
  • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Schuur/berging voorzieingen Voorzien van elektra
  • Aantal garages 1
  • Oppervlakte tuin 90 m2
  • Tuin kwaliteit Normaal

Beschrijving

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL. WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST.

Centraal gelegen in Randwijck, tussengelegen bungalow met garage en 2 slaapkamers.
De woning dient gemoderniseerd te worden, momenteel heeft de woning een energielabel C.

Er zijn voldoende parkeerplekken beschikbaar in de straat of in de nabije omgeving.
De woning ligt in Randwijck, op loopafstand van het MUMC, Vodafone-Ziggo en Mercedes tevens is het centraal Station op fietsafstand te bereiken.

Indeling

Begane grond
Via de oprit is de woning te bereiken, op de oprit kan een kleinere type auto parkeren;

De entree (circa 2m2) is v.v. een meterkast (5 moderne groepen, 1 aardlekschakelaar en een D/N stroommeter).
Via de entree is de garage en de woonkamer te bereiken.
De inpandige bereikbare garage (circa 20m2) is v.v. een metalen kantelpoort.
In de garage is er verwarming en zijn alle wasmachine aansluitingen aanwezig.

De keuken (circa 8m2) is aan de voorzijde gelegen, met een in een hoek geplaatste opstelling.
Het werkblad is van hout met kunststof afwerking, de keuken is v.v. een spoelbak, 4 pits gas-kooktoestel,
een afzuiging en een koelkast. Er is voldoende kastruimte in de boven en onderkastjes.
In de woonkamer (26m2) is redelijk ruim en biedt doorgang naar de slaapvertrekken en badkamer.
De openslaande deuren naar de achtertuin geven een ruimtelijk gevoel in de woonkamer.
De wanden zijn v.v. geschilderd behang en de vloer is v.v. een donkere laminaatvloer.

De gezellige achtertuin, circa 50m2) is gericht op het zuid-westen, u kunt hier heerlijk genieten van m’n de ochtend en middag zon.
De tuin is v.v. bestrating, border beplanting en er is een houten tuinhuis.
Het tuinhuis is 250 cm breed en circa 190cm diep er is tevens elektra aanwezig.
De elektrisch aangedreven overkapping kan opengezet worden op de warme dagen.

In de achterbouw is de centrale gang gesitueerd.
Deze gang (circa 3m2) biedt u de mogelijkheid om bij diverse ruimtes te komen.
Slaapkamer 1 (13m2)met tuindeur is de grootste van de twee slaapkamers.
Slaapkamer 2 (8m2) is eveneens gelegen aan de tuinzijde en heeft deels zicht op de tuin.
Het geheel betegeld toilet (1m2) is v.v. een opbouw toilet met fonteintje.
De Cv berging (1,2m2) heeft een open dakdoorvoer t.b.v. de Cv ketel welke is gehuurd van Hesi in 2014 (tot 2029) voor € 35,50 p/m
De badkamer (3m2) is v.v. een zitbad met douchestang – een wasmeubel met wasbak en een radiator.

Bijzonderheden
– Gelijkvloers wonen met inpandige garage, dus levensfase bestendig wonen!
– Centraal gelegen en in de directe nabijheid de winkels en het openbaar vervoer.
– Ideale woning voor mensen werkzaam in het MUMC met een oproep dienst, of alleenstaanden.
– Het plaatsen van zonnepanelen is mogelijk, goede ligging!
– Kom snel kijken en kijk naar de mogelijkheden die deze woning voor u heeft!
– Oplevering kan snel geschieden.
– De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond.
Derhalve zal er een niet zelfbewoningclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.