Gelegen in de sfeervolle straat Postbaan in Oud-Caberg ligt deze hoogwaardig afgewerkte twee onder een kapwoning met achteraanbouw en royale tuin.
Het huis heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en beschikt over een grote achtertuin en oprit.
Bezichtiging kunt u plannen middels ‘realplanner’.
Indeling
Souterrain
Proviandkelder (6,5m2) v.v. nieuwe tegelvloer en wandafwerking.
Begane grond
Entree v.v. recent stucwerk en parketvloer.
Modern toilet v.v. zwevend toilet en raampartij.
Grote L-vormige living (32m2) met erker, parketvloer en veel lichtinval.
De moderne open keuken in hoekopstelling (18,7m2) is v.v. moderne keukeninrichting (2019) in hoekopstelling.
De
Gelegen in de sfeervolle straat Postbaan in Oud-Caberg ligt deze hoogwaardig afgewerkte twee onder een kapwoning met achteraanbouw en royale tuin.
Het huis heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en beschikt over een grote achtertuin en oprit.
Bezichtiging kunt u plannen middels ‘realplanner’.
Indeling
Souterrain
Proviandkelder (6,5m2) v.v. nieuwe tegelvloer en wandafwerking.
Begane grond
Entree v.v. recent stucwerk en parketvloer.
Modern toilet v.v. zwevend toilet en raampartij.
Grote L-vormige living (32m2) met erker, parketvloer en veel lichtinval.
De moderne open keuken in hoekopstelling (18,7m2) is v.v. moderne keukeninrichting (2019) in hoekopstelling.
De keuken is v.v. van alle gemakken: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en voldoende bergruimte.
De gehele parterre is afgewerkt met een luxe eiken parketvloer, modern stucwerk en nieuwe radiatoren.
Via de openslaande tuindeuren bereikt u de royale achtertuin.
Aan de woning is recent een overkapping (15,5m2) gerealiseerd.
Naast de woning is een oprit met gietijzeren poort aanwezig.
De tuin is wel liefst 32 meter diep en aan de achterzijde 15 meter breed. Door de vrije ligging op het oosten is er voldoende zon aanwezig.
Er is een vergunning aanwezig voor het realiseren van een garage c.q. multifunctionele ruimte van 60m2.
Deze vergunning is bij de koop inbegrepen.
Eerste verdieping
Overloop met bergkast met inbouwverlichting.
Slaapkamer 1 (12,3m2) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (12,1m2) gelegen aan de voorzijde.
De voormalige badkamer (3,2m2) is nu v.v. een modern toilet en wasmachine- en drogeraansluiting.
De luxe badkamer (7,5m2) is v.v. zeer royale inloopdouche met dubbele regendouche met ingebouwde thermostaatkranen, ligbad met ingebouwde verlichting en wasmeubel.
De verdieping is afgewerkt met een parketvloer, modern stucwerk, ingebouwde elektrische rolluiken.
Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap bereikt u het voorportaal (9m2).
Hier is de vernieuwde CV-installatie aanwezig (eigendom 2019).
Eveneens is hier een velux-raam en dakkapel.
Slaapkamer (15m2) met groot dakkapel. De ruimte dient nog verder afgewerkt te worden.
In 2019 is het gehele dak inclusief de constructie vernieuwd, een nieuw groot dakkapel geplaatst en het dak is v.v. unidek dakplaten. Eveneens is er een vergunning aanwezig voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde (met vrij uitzicht) De wand- en vloerafwerking dient nog te gebeuren.
Bijzonderheden
– Volledig en hoogwaardig gerenoveerde twee onder een kapwoning.
– Gevel is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
– Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd.
– Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrische rolluiken (op afstand bedienbaar).
– Alle elektra en leidingwerk is vernieuwd.
– Alle vertrekken zijn v.v. nieuw stucwerk, schilderwerk en radiatoren.
– Er is een vergunning aanwezig voor het plaatsen van een garage van 60m2 en het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde.
– Mogelijk opleverdatum is 15 april 2022.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
