Gelegen in de historische kern van Oud-Caberg ligt deze halfvrijstaande monumentale woning.
Het huis maakte voorheen onderdeel uit van een voormalige hoeve met huisnummer 21.
Het ruime achterperceel van welliefst 1100m2 biedt legio mogelijkheden voor uitbreiding, splitsing van het perceel.
De tuin heeft een brede uitrit aan de achterzijde aan de Brusselseweg.
De woning is gedateerd en eenvoudig qua afwerking en staat van onderhoud. Dit geeft de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en indeling te maken!
Het betreft een gemeentelijk monument vanwege navolgende sfeervolle elementen:
– De gesloten muurvlakken met baksteen in kruisverband
Gelegen in de historische kern van Oud-Caberg ligt deze halfvrijstaande monumentale woning.
Het huis maakte voorheen onderdeel uit van een voormalige hoeve met huisnummer 21.
Het ruime achterperceel van welliefst 1100m2 biedt legio mogelijkheden voor uitbreiding, splitsing van het perceel.
De tuin heeft een brede uitrit aan de achterzijde aan de Brusselseweg.
De woning is gedateerd en eenvoudig qua afwerking en staat van onderhoud. Dit geeft de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en indeling te maken!
Het betreft een gemeentelijk monument vanwege navolgende sfeervolle elementen:
– De gesloten muurvlakken met baksteen in kruisverband
– Gesloten poortgevel
– Oorspronkelijke vensters met op de begane grond luiken
– Witte gevels en zwart geteerde plint
Indeling
Begane grond
Entree (4,4m2) v.v. meterkast (2 moderne groepen).
Woonkamer (30m2) met haardpartij en gashaard.
Gesloten keuken (6,4m2) eenvoudig keukenblok.
Tussenhal (5,8m2) met wasmachine-aansluiting en wastafel. Ook is hier de toegang naar de achtertuin.
Toilet met opbouwtoilet, muurkast en raam met glas in lood.
Eerste verdieping
Overloop met dakraam
Eenvoudige badkamer (4m2) v.v. douche, wastafel en toilet.
Kleine slaapkamer (6,3m2) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (13,4m2)
Slaapkamer 3 (15,5m2) gelegen aan de voorzijde.
Zolder
Bereikbaar middels een vlizotrap
Bergzolder (10,9m2) v.v. eternietdakplaten en dakraam.
Tuin
Zeer royale achtertuin met bestrating, graspartij en diverse bergingen.
Aan de zijkant van de woning is een grote poort (aan voorzijde).
Stenen Bergruimte (23,2m) in gebruik als hobbyruimte.
Bergruimte 2 (19,1m2) als opslag.
Houten bergruimte/overkapping (44,2m2)
Stenen berging (8,9m2) achter in de tuin.
De tuin heeft vanaf de Brusselseweg een brede oprit.
Bijzonderheden
– Sfeervol gemeentelijk monument met zeer royale achtertuin.
– De woning is v.v. houten kozijnen met enkele beglazing.
– Verwarming geschiedt momenteel middels gaskachels.
– Plat dak is in 2018 vernieuwd.
– In de jaren 70 is er een aanbouw gerealiseerd.
– In het hoofddak en de golfplaten van de bergingen zijn asbesthoudende materialen verwerkt.
– Aangezien het een gemeentelijk monument betreft is een energielabel niet aanwezig.
– Eigenaar heeft de woning zelf nooit bewoond. Derhalve zal er een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
