Sfeervolle vooroorlogse hoekwoning in goede staat van onderhoud gelegen aan de rand van de wijk van Limmel.
De wijk is volop in ontwikkeling qua nieuwbouwwoningen en winkelcentrum.
Indeling
Begane grond
Entree (10m2) momenteel niet gebruikt als entree maar als verdeelhal. Hier is eveneens bergruimte onder de trap gesitueerd.
Halfhoog betegeld toilet v.v. opbouwtoilet.
Woonkamer (21m2) v.v. een tegelvloer en twee raampartijen.
Knusse keuken (10m2) v.v. een tegelvloer (23m2) en keukencombinatie in hoekopstelling.
De keuken is v.v. inbouw koelkast, 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak.
Bijkeuken (3m2) v.v. wasmachine-aanluiting, wastafel en raam.
Via
Sfeervolle vooroorlogse hoekwoning in goede staat van onderhoud gelegen aan de rand van de wijk van Limmel.
De wijk is volop in ontwikkeling qua nieuwbouwwoningen en winkelcentrum.
Indeling
Begane grond
Entree (10m2) momenteel niet gebruikt als entree maar als verdeelhal. Hier is eveneens bergruimte onder de trap gesitueerd.
Halfhoog betegeld toilet v.v. opbouwtoilet.
Woonkamer (21m2) v.v. een tegelvloer en twee raampartijen.
Knusse keuken (10m2) v.v. een tegelvloer (23m2) en keukencombinatie in hoekopstelling.
De keuken is v.v. inbouw koelkast, 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak.
Bijkeuken (3m2) v.v. wasmachine-aanluiting, wastafel en raam.
Via de keuken is de tuin bereikbaar met twee overkappingen (10,3m2 en 14,8m2).
De zijdeur doet momenteel dienst als entree.
De aanpandige berging (8,5m2) is v.v. CV-combiketel (huur, merk Nefit, bouwjaar 2018).
De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u optimaal kan genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een houten tuinhuis (8m2).
Eerste verdieping
Via de sfeervolle trappartij met vide is de eerste verdieping bereikbaar.
Ruime overloop (4,2m2) met inbouwkasten en raampartij.
Slaapkamer 1 (11,4m2) gelegen aan de voorzijde.
Kleedkamer (5,3m2).
De vertrekken zijn afgewerkt met een smaakvolle brede stroken laminaatvloer.
Badkamer (5m2) v.v. bad/douche-combinatie, tweede zwevend toilet, wastafel en bergruimte onder het dakkapel.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap royale zolderverdieping met een grote slaapkamer (17,3m2) v.v. bergruimte in de knieschotten en veluxraam. De verdieping is afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer, gisplaten en dakisolatie.
Bijzonderheden
– Sfeervolle en goed onderhouden woning gelegen aan de rand van Limmel.
– Goede ligging t.o.v. alle uitvalswegen en op fietsafstand van Maastricht gelegen.
– Limmel is volop in ontwikkeling qua nieuwbouw en winkelcentrum.
– De woning is nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
– Ruime zonnige tuin.
– Oplevering op de langere termijn geniet de voorkeur in verband met het vinden van nieuwe woonruimte.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
