Populierweg 154

Verkocht |

6222 CT

Maastricht

Kenmerken

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Soort Bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1910

Soort Dak

Zadeldak

Energielabel

F

Beschrijving

Sfeervolle vooroorlogse hoekwoning in goede staat van onderhoud gelegen aan de rand van de wijk van Limmel.
De wijk is volop in ontwikkeling qua nieuwbouwwoningen en winkelcentrum.

Indeling

Begane grond
Entree (10m2) momenteel niet gebruikt als entree maar als verdeelhal. Hier is eveneens bergruimte onder de trap gesitueerd.
Halfhoog betegeld toilet v.v. opbouwtoilet.
Woonkamer (21m2) v.v. een tegelvloer en twee raampartijen.
Knusse keuken (10m2) v.v. een tegelvloer (23m2) en keukencombinatie in hoekopstelling.
De keuken is v.v. inbouw koelkast, 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak.
Bijkeuken (3m2) v.v. wasmachine-aanluiting, wastafel en raam.

Via

Media

Plattegronden

Video

Documenten

Informatie aanvragen

Inloggen Move

Kenmerken

  • Aanvaarding In overleg
  • Woonoppervlakte 98 m2
  • Overige inpandige ruimte 9 m2
  • Perceeloppervlakte 170 m2
  • Inhoud 367 m3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, Tv kabel, Dakraam
  • Bouwjaar 1910
  • Dak Pannen
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Energieklasse F
  • Energiedatum 2026-05-16
  • Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas, Hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV combiketel 1
  • CV bouwjaar 2018
  • CV brandstof Gas
  • CV eigendom Huur
  • CV type Nefit
  • Type Hoekwoning
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Aantal verdiepingen 3
  • Slaapkamers 3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin locatie Zuidwest
  • Hoofdtuin breedte 5.75 meter
  • Hoofdtuin lengte 12.5 meter
  • Hoofdtuin oppervlakte 72 m2
  • Hoofdtuin achterom Ja
  • Aantal schuren of bergingen 1
  • Daktype Zadeldak
  • Garage soorten Geen garage
  • Hoofdtuin type Achtertuin
  • Oppervlakte externe bergruimte 8
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Schuur/berging soort Aangebouwd steen
  • Schuur/berging voorzieingen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
  • Oppervlakte tuin 111 m2
  • Tuin kwaliteit Fraai aangelegd

Beschrijving

Sfeervolle vooroorlogse hoekwoning in goede staat van onderhoud gelegen aan de rand van de wijk van Limmel.
De wijk is volop in ontwikkeling qua nieuwbouwwoningen en winkelcentrum.

Indeling

Begane grond
Entree (10m2) momenteel niet gebruikt als entree maar als verdeelhal. Hier is eveneens bergruimte onder de trap gesitueerd.
Halfhoog betegeld toilet v.v. opbouwtoilet.
Woonkamer (21m2) v.v. een tegelvloer en twee raampartijen.
Knusse keuken (10m2) v.v. een tegelvloer (23m2) en keukencombinatie in hoekopstelling.
De keuken is v.v. inbouw koelkast, 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak.
Bijkeuken (3m2) v.v. wasmachine-aanluiting, wastafel en raam.

Via de keuken is de tuin bereikbaar met twee overkappingen (10,3m2 en 14,8m2).
De zijdeur doet momenteel dienst als entree.
De aanpandige berging (8,5m2) is v.v. CV-combiketel (huur, merk Nefit, bouwjaar 2018).
De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u optimaal kan genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een houten tuinhuis (8m2).

Eerste verdieping
Via de sfeervolle trappartij met vide is de eerste verdieping bereikbaar.
Ruime overloop (4,2m2) met inbouwkasten en raampartij.
Slaapkamer 1 (11,4m2) gelegen aan de voorzijde.
Kleedkamer (5,3m2).
De vertrekken zijn afgewerkt met een smaakvolle brede stroken laminaatvloer.
Badkamer (5m2) v.v. bad/douche-combinatie, tweede zwevend toilet, wastafel en bergruimte onder het dakkapel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap royale zolderverdieping met een grote slaapkamer (17,3m2) v.v. bergruimte in de knieschotten en veluxraam. De verdieping is afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer, gisplaten en dakisolatie.

Bijzonderheden
– Sfeervolle en goed onderhouden woning gelegen aan de rand van Limmel.
– Goede ligging t.o.v. alle uitvalswegen en op fietsafstand van Maastricht gelegen.
– Limmel is volop in ontwikkeling qua nieuwbouw en winkelcentrum.
– De woning is nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
– Ruime zonnige tuin.
– Oplevering op de langere termijn geniet de voorkeur in verband met het vinden van nieuwe woonruimte.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.