Peter Huyssenslaan 47

Gelijkvloers HOEKappartement met drie slaapkamers, grote kelderruimte, balkon en privé-tuin.

De woning is gunstig gelegen nabij winkelcentrum Brusselse Poort en Caberg. Hogeschool Zuyd is om de hoek, waardoor deze woning ideaal is voor studenten.
Met het levendige centrum van Maastricht op slechts 5 minuten fietsen, geniet je van alle voorzieningen en de gezellige sfeer van de stad.

De woning beschikt over een eigen tuin en een ruim souterrain.

Indeling

Souterrain met voldoende sta-hoogte.
Bergruimte (26m2) met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang naar de tuin middels een loopdeur.
De CV-installatie is hier eveneens geplaatst (Remeha Quinta, installatiejaar 2005, eigendom). De ketel is in 2023 nog onderhouden.

Begane grond
Entree met tussendeur naar de hal.
Hal met moderne meterkast, muurkast en sierpleister wandafwerking.
Toilet v.v. opbouwtoilet, fonteintje en inbouwverlichting.
Doorzonwoonkamer (26m2) met veel lichtinval.
Gesloten leefkeuken (circa 12,5m2) met een rechte aanrechtcombinatie en barretje. Er is de volgende apparatuur aanwezig: inbouwoven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap.Er is een bar en loopdeur naar balkon en tuin.
De huidige koelkast wordt verwijderd, maar er is een inbouwkast en koelkast aanwezig die achterblijft. Deze hoort bij de geïnstalleerde keuken. De keuken is geplaatst in 2013. In 2020/2021 zijn de vaatwasser en oven vernieuwd.
De vertrekken zijn afgewerkt met een PVC vloer.
Badkamer (3m2) met douche, wastafel, inbouwverlichting en ventilatie op het licht.
Slaapkamer 1 (8,2m2) met vloerbedekking, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (10,3m2) met een PVC-vloer en muurkast, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (12m2) met vloerbedekking, gelegen aan de voorzijde van de woning.

Aan de keuken is een balkon met overkapping en trap naar de tuin.
De ruime privé-tuin is volledig omsloten en beschikt over een achterom.
Door de situering op het zuiden is er optimale bezonning.
Ook is de kelder bereikbaar middels een loopdeur.

Bijzonderheden
– Gunstig gelegen nabij het stadscentrum, winkelcentra Caberg en Brusselse Poort en Hogeschool Zuyd.
– Verrassend ruime gelijkvloers appartement met drie slaapkamers.
– De wanden zijn afgewerkt met behang en sierpleister.
– De aanwezig aircondtioning in de woonkamer wordt voorafgaand aan transport verwijderd en het gat wordt deugdelijk gedicht.
– De woning beschikt over een definitief energielabel C.
– Huidige bijdrage VVE bedraagt 125 euro per maand. Tijdelijk (in ieder geval voor het jaar 2024) is er een verhoging van 176 euro per maand, omdat de VVE binnen afzienbare tijd alle kozijnen en buitendeuren gaat vernieuwen naar kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Dit in het kader van isolatie, duurzaamheid en energiebesparing.
– Er is reeds ruim 13600 euro in reserve namens onderhavig appartement!
– Voldoende gratis parkeermogelijkheden voor de deur in de straat.
– De woning wordt leeg en ontruimd opgeleverd.
– De oplevertermijn in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot
deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen
zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.