Penningruwe 1

Gelegen nabij de winkels van Malberg en een groenstrook ligt deze uitstekend onderhouden hoekwoning.
De woning is vrijwel geheel gemoderniseerd en gerenoveerd en beschikt over 4 slaapkamers, moderne open keuken, modern sanitair en een vaste trap naar de zolder.

Indeling

Souterrain
Net voor de trap naar het souterrain is de keuken en bad geiser geplaatst.
Proviand kelder (9m2) met wasmachine en droger aansluiting. Tevens toegang naar de kruipruimte;
Moderne meterkast;

Begane grond
Entree (4,5m2) met toegang naar woonkamer, keuken, toilet en tweede verdieping.
Modern afgewerkt toilet (1,5m2) geheel betegeld en v.v. een zwevend toilet met een fonteintje.
De woonkamer (23,5m2) met glaspartij en toegangsdeur is vanuit de gang te bereiken.
De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde,
Er is een extra raam aan de zijkant en aan de achterzijde is een schuifpui met plissé hor aanwezig.
De woonkamer is verder voorzien van een functionele open haard waar men heerlijk op hout kan stoken.
Open keuken (7,5m2) in wandopstelling geplaatst en is een v.v. moderne hoogglans keuken met inbouw apparatuur.
De apparatuur is allemaal van Siemens en uitgerust met een vaatwasser, 4 pits gas-kooktoestel, en een afzuigkap.
De losstaande keukenkast is v.v. een koelkast, en de combi oven-magnetron apparaat.
De gehele begane grond is afgewerkt met een keurige laminaatvloer.

De tuin heeft niveau verschil aan de achterzijde, u gaat met een trapje naar de achteruitgang en de berging.
Het terras ( circa 21m2) grenst aan de woning en is afgewerkt met schoon tegelwerk
en is v.v. een keurig elektrisch bediend zonnescherm.
De tuin is gericht op het zuid-oosten, hierdoor heeft u vrijwel de gehele dag zon in de achtertuin
Er is een kleinere type vijver in het lager gelegen gedeelte (circa 7m2) en hier is toegang tot de berging (9m2).
De tuin is eveneens via een mandelig pad (afgesloten) en een tuinpoort te bereiken.
Openbaar parkeren kan aan de voorzijde en aan de zijkant van de woning.

Eerste verdieping
De trap en overloop zijn bekleed met vloerbedekking, de gehele bovenverdieping is in 2021 geheel geschilderd,
De gehele verdieping is v.v. een parketvloer over de gehele verdieping.
Slaapkamer 1 (11,4m2) gelegen aan de voorzijde maar zonder directe buren;
Slaapkamer 2 (8m2) is iets kleiner dan de volgende rige kamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 3 (13m2) gelegen aan de achterzijde met zicht op de achterburen en hun tuinen;
Moderne badkamer (2,5m2) v.v. bad/douche combinatie deze is verder v.v. een wasmeubel met inbouwverlichting;

Tweede verdieping
Er is in de woning een steile maar vaste trap naar de zolder.
Voorportaal met met CV ketel (Radson 2005 eigendom, altijd onderhouden);
De vierde (14m2) slaapkamer is v.v. kleiner dakraam en is geïsoleerd.
Let wel, deze 4e slaapkamer is wel meegeteld in onze vierkante meters maar is opgenomen in het meetrapport als overige inpandige ruimte.

Bijzonderheden
– Volledig onderhouden en ruime hoekwoning op steenworp afstand van de winkels en openbaar vervoer;
– Geheel v.v. isolerende beglazing 2007 (draai-kiep kozijnen met horren);
– Keurige en modern keuken, sanitair en kozijnen werk;
– Fraai aangelegde tuin met berging en achterom;
– Warmwater voorziening dient vervangen te worden middels een boiler of een combi ketel;
– Kortom de juiste prijs kwaliteit verhouding;
– Deze woning is snel opleverbaar Januari 2023;
– Ideale woning voor de starter of doorstromer.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.