Laat je verrassen door deze royale bovenwoning met een garage en ruime slaapkamers!
Zeer ruime gemoderniseerde bovenwoning met een ondergelegen garage en een zonnig balkonterras. De mogelijkheid bestaat om zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren!
Het huis ligt op steenworp afstand van het winkelcentrum Daalhof en de bushalte. Ook zijn de wandelgebieden in de directe nabijheid.
Indeling
Begane grond
Centrale toegang met een intercominstallatie.
Privé-garage (14 m²) met privé-oprit. Er is elektra aanwezig en een handmatige kantelpoort.
Eerste verdieping
Via de galerij toegang tot de woning.
Ruime L-vormige hal met garderobenis, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars)
Laat je verrassen door deze royale bovenwoning met een garage en ruime slaapkamers!
Zeer ruime gemoderniseerde bovenwoning met een ondergelegen garage en een zonnig balkonterras. De mogelijkheid bestaat om zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren!
Het huis ligt op steenworp afstand van het winkelcentrum Daalhof en de bushalte. Ook zijn de wandelgebieden in de directe nabijheid.
Indeling
Begane grond
Centrale toegang met een intercominstallatie.
Privé-garage (14 m²) met privé-oprit. Er is elektra aanwezig en een handmatige kantelpoort.
Eerste verdieping
Via de galerij toegang tot de woning.
Ruime L-vormige hal met garderobenis, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars)
Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Een ruime L-vormige woonkamer (27m2) met trapbergkast en een open luxe keuken (2015) uitgerust met een gaskookplaat, een combimagnetron, een koelkast een vaatwasser (vernieuwd in 2022) en een afzuigkap.
Vanuit de woonkamer is het balkonterras van ca. 12 m² toegankelijk.
Tweede Verdieping
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers (14,3 m², 12,1 m² en 6,6 m²) en de badkamer bereikbaar.
De geheel betegelde moderne badkamer (2021) is uitgevoerd met een inloopdouche, een modern wasmeubel en tweede zwevend toilet.
Derde verdieping
Vanuit de open ruimte, die eveneens ingericht kan worden als slaapkamer, bereik je de vierde slaapkamer.
Slaapkamer 4 (13,3m2)
CV-berging met de HR-combiketel (Intergas, 2012, huur) en een wasmachine-aansluiting.
Bijzonderheden
– De woning verkeert in een zeer goede staat en biedt veel ruimte.
– Het is een duurzaam huis met een definitief Energielabel A.
– De woning is uitgevoerd met houten kozijnen aan de voorzijde en nieuwe kunststof kozijnen aan de achterzijde.
– Gevels zijn in 2021 gereinigd en behandeld.
– Geheel voorzien van isolerende beglazing en spouwmuur- en dakisolatie.
– Badkamer is vernieuw in 2021 en de keuken dateert uit 2015
– Er is sprake van een kleine en gezonde VVE! De maandelijkse bijdrage bedraagt 230 euro per maand.
– Oplevering is mogelijk vanaf 1 november 2025.
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen
met een WOZ waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden
