Instapklaar en energiezuinige twee onder een kapwoning met ruime tuin.
Het huis heeft vier ruime slaapkamers.
Gelegen in de kern van Gronsveld nabij alle voorzieningen en dichtbij uitvalswegen.
Indeling
Begane grond
Entree (3,5m²) v.v. moderne meterkast (13 groepen), omvormer voor de zonnepanelen en garderobe.
Verdiepte kelderkast (3,4m²) uitstekend geschikt als bergruimte.
Modern vernieuwd toilet v.v. zwevend toilet, verwarming en raampje.
Ruime doorzonwoonkamer (28m²) met veel lichtinval en prachtige raampartijen.
Aan de voorzijde is een elektrisch rolluik aanwezig.
Open moderne keuken (9m²) in hoekopstelling met de navolgende apparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast.
Instapklaar en energiezuinige twee onder een kapwoning met ruime tuin.
Het huis heeft vier ruime slaapkamers.
Gelegen in de kern van Gronsveld nabij alle voorzieningen en dichtbij uitvalswegen.
Indeling
Begane grond
Entree (3,5m²) v.v. moderne meterkast (13 groepen), omvormer voor de zonnepanelen en garderobe.
Verdiepte kelderkast (3,4m²) uitstekend geschikt als bergruimte.
Modern vernieuwd toilet v.v. zwevend toilet, verwarming en raampje.
Ruime doorzonwoonkamer (28m²) met veel lichtinval en prachtige raampartijen.
Aan de voorzijde is een elektrisch rolluik aanwezig.
Open moderne keuken (9m²) in hoekopstelling met de navolgende apparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast.
De parterre is afgewerkt met een luxe brede stroken parketvloer, kunststof kozijnen met HR-beglazing.
Via de loopdeur is de tuin te bereiken.
Er is een overkapping (10m²) en zeer royale berging (19m²).
De berging is v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dakisolatie, elektra, water en verwarming.
De tuin is gesitueerd op het Noord-westen en is fraai aangelegd met moderne bestrating, kunstgras en nette schuttingen.
Ook is er een houten tuinhuis aanwezig en een grote zijpoort vanaf de oprit.
Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer 1 (11m²) met muurkast, gelegen aan de achterzijde.
Ouderslaapkamer (13,2m²) v.v. een rolluik, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (10m²) momenteel in gebruik als kleedkamer, gelegen aan de voorzijde.
De vertrekken zijn afgewerkt met een laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Moderne badkamer (3,9m²) v.v. inloopdouche, zwevend toilet, modern wasmeubel en handdoek radiator.
Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap een prachtige zolderverdieping.
De kamer is zelfs 38m² groot!
Er is recent een groot dakkapel geplaatst en het dak is v.v. extra isolatie (glaswol).
Hier is ook de CV-combiketel en een wasmachine-aansluiting geplaatst.
Bijzonderheden
– Uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met diepe tuin.
– Het dak is in 2022 v.v. nieuwe dakpannen, dakisolatie en een ruim dakkapel. Er zijn eveneens 10 zonnepanelen geplaatst.
– De gevel is nageïsoleerd.
– De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
– In de loop van het jaar zal glasvezel aangelegd worden in de wijk.
– Oplevering op korte termijn is mogelijk.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot
deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
