Papyrussingel 102

Instapklare tussenwoning met drie slaapkamers, berging, zonnige tuin en een parkeerplaats.
De woonwijk ligt op de grens van Oud Caberg en Malberg en kenmerkt zich door de gekleurde gevelbeplating,
het betreft een rustige verkeersarme omgeving.
Een basisschool, speelgelegenheden en alle winkels van Malberg zijn op loopafstand.

Begane grond
L-vormige entree (5m2)welke is v.v. een moderne meterkast (5 moderne groepen en 2 aardlekschakelaars).
Het toilet is halfhoog betegelt en v.v. opbouw toilet met stortbak en een fonteintje.
De fijne woonkamer (24,5m2) met zicht op de tuin heeft veel lichtinval en is v.v. een gesealde siergrindvloer.
De muren zijn netjes gestuukt en geschilderd.
De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbele beglazing met handbediende rolluiken.
Het grote raam in de woonkamer heeft een elektrisch bediend rolluik en zonnescherm en aan de buitenzijde .
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een raam v.v. een handbediend rolluik.
De keuken (8m2) is geplaatst in hoekopstelling en v.v. hete-lucht oven (klein defect), vaatwasser (Proline, losstaand),
4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. De koel en vries combinatie gaan mee met de eigenaar.
tussen de keuken en woonkamer is een trap-bergkast aanwezig voor droge opslag van keuken materialen.
De zonnige tuin (gelegen op het noord-westen) met achterom biedt voldoende privacy.

Eerste verdieping
Ruime (open) overloop (9,5m2) waarmee alle verdiepingen en kamers te bereiken zijn.
slaapkamer 1 (19,5m2) met raampartijen uitkijkend over de tuinen. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (7,8m2) gelegen aan de voorzijde
Alle vertrekken zijn afgewerkt met een gesealde en lichte siergrind vloer.
De badkamer (5,7m2) is v.v. een lig-douche combinatie, tweede toilet en een wastafel met wasmeubel.

Tweede verdieping
Op de overloop is een berging aanwezig en de derde slaapkamer, tevens is er toegang tot het dakterras.
De derde slaapkamer (10m2) is v.v. een laminaat vloer en geschilderde muren.
Naast de slaapkamer is de was, annex Cv ruimte (4m2) gesitueerd.
De HR-combiketel (Intergas, 2018, huur € 40,85 p/m) inclusief service en onderhoud
In deze ruimte (4m2) is naast alle witgoed voorzieningen ook de mechanische ventilatie-unit geplaatst.

Het dakterras
Het dakterras (24,5m2) is voorzien van een bitumineuze dakbedekking afgewerkt met bankirai vloer delen.
Deze vloerdelen zijn wel langzaam aan vervanging toe.
Vanaf dit dakterras kunt u de omgeving goed overzien en geniet u heerlijk van de zon (gehele dag)

In de nabijheid van de parkeerplaatsen is er eveneens een privé berging aanwezig (7,8m2).
Deze berging is ruim van opzet, voldoende opslagmogelijkheden van o.a fietsen. Deze ruimte is afsluitbaar.
Er zijn voldoende voldoende parkeer mogelijkheden in de nabijheid van de woning.
Deze woning beschikt ook over een privé parkeerplaats (400cm x 230cm en afgesloten middels een paaltje).

Bijzonderheden.
– leuke woning gelegen in een kindvriendelijke en autoloze omgeving.
– De ideale woning voor de jonge starters.
– Woning met tuin en zonneterras.
– Prima prijs kwaliteit verhouding.
– De woning kan op termijn gemoderniseerd te worden.
– De woning Is op korte termijn op-leverbaar.
– Bijdrage Vve kosten per maand € 48,- verzekering, onderhoud, reservering groot onderhoud.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.