Neremstraat 2

Royaal halfvrijstaande woning op ruim perceel gelegen in een van de leukste wijken van Maastricht, de Hazendans.
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, garage en een zonnige achtertuin.

Het wandelgebied, Golfresort en Dormio ligt op steenworp afstand van de woning.
Tevens heeft u diverse winkelcentra, basisscholen en speelgelegenheden in het nabijgelegen Daalhof en Belfort.

Indeling

Begane grond
Ruime entree (7m2) met optimaal lichtinval v.v. moderne meterkast.
Recent vernieuwd modern toilet (1,5m2) v.v. zwevend toilet en fonteintje.
Doorzonkamer (40m2) v.v. plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar het terras.
Moderne open keuken v.v. keuken in hoekopstelling en v.v. inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, vriezer, combi-oven magnetron en voldoende bergruimte.
Bijkeuken (3,8m2) v.v. wand- en vloer betegeling en loopdeur naar de tuin.
De tuin (circa 64m2) is v.v. sierbestrating, graspartij, een achterom en toegang naar de garage.
Door de beschutte ligging kunt u optimaal van de zon genieten!
Achter de tuin is de ruime garage (18m2)gelegen v.v. zijdeur, kantelpoort en oprit.

Eerste etage
Ruime T-vormige overloop (10m2) met grote raampartij en biedt toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer 1 (19,5m2) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (14,7m2) aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin.
De vertrekken zijn afgewerkt met een rustieke parketvloer.
De moderne badkamer (8m2) is geheel betegeld en is v.v. ligbad, douchecabine, toilet, vaste wastafel en designradiator.
Op deze verdieping is een wasruimte (2,2m2) voor uw witgoedaansluitingen.

Tweede etage
Middels vaste trap is de tweede etage te bereiken
Ruime overloop (5m2) die toegang geeft naar de slaapkamer met nette vloer en wand afwerking.
Slaapkamer 3 (19,5m2) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 4: (14,7m2) gelegen aan de achterzijde.
De tweede badkamer is v.v. een grote inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en derde zwevend toilet.
Tenslotte is er een ruime bergruimte (8,5m2) aanwezig met de CV-combiketel (Intergas HR eigendom 2012 en de mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden
– Zeer kindvriendelijk gelegen royaal woonhuis met garage.
– Gelegen op 15 fietsminuten van het centrum van Maastricht.
– De woning is geheel v.v. hardhouten kozijnen, isolerende beglazing en grotendeels v.v. rolluiken.
– Vier ruime slaapkamers en twee royale en moderne badkamers tot uw beschikking!
– De woning is modern afgewerkt.
– De woning heeft een definitief Energielabel B.
– Aanvaarding per direct mogelijk.
– Kom kijken wat deze woning u te bieden heeft!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.