Neptunushof 30

Op dit moment worden er GEEN nieuwe bezichtigingen meer ingepland.
Wilt u gebruik maken van onze reservelijst, stuur dan een mail met uw gegevens.

Royaal tussengelegen woonhuis met achteraanbouw, vier slaapkamers gelegen in de wijk Daalhof tegenover
het groen en nabij alle voorzieningen.

De mogelijkheid bestaat om de naastgelegen garage met oprit eveneens aan te kopen.

Daalhof heeft alle voorzieningen: Winkelcentrum, basisschool en diverse bushaltes.
Het centrum van Maastricht is op 15 minuten fietsen gelegen.

Indeling

Begane grond
Entree (9m2) met trapbergkast en moderne meterkast (12 moderne groepen, 3 aardlekschakelaars).
Toilet v.v. opbouwtoilet
Royale doorzonwoonkamer (31m2) met veel lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde.
Open keuken met aanbouw (14m2) met L-vormige keukencombinatie. De keuken is v.v. alle gemakken: Vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, grote inbouwkoelkast, een combi-oven en een oven-steamer. De keuken is in 2016 geplaatst.
De parterre is afgewerkt met een moderne keramische parkettegelvloer. Eveneens is de woonkamer aan de voorzijde v.v. een elektrisch rolluik.

Via de schuifpui in de keuken is de zonnige tuin met overkapping (11m2) bereikbaar.
De tuin is gesitueerd op het zuid-westen en beschikt over bestrating, graspartij, kleine vijver en separate stenen berging (10m2) en achterom.

Zeer nabijgelegen garage (17m2) met lange oprit en kantelpoort is separaat aan te kopen.
De vraagprijs bedraagt 25000 euro k.k.

Eerste verdieping
Ruime overloop v.v. vloerbedekking
Separaat toilet v.v. opbouwtoilet.
Slaapkamer 1 (13,5m2) v.v. inbouw muurkasten, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (14m2) v.v. inbouw muurkasten en wastafel, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (8m2) gelegen aan de achterzijde.
De slaapkamers zijn afgewerkt met een luxe parketvloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, horren en rolluiken.
Moderne badkamer (4m2) v.v. bad/douche-combinatie, modern wasmeubel met dubbele wastafel, designradiator en inbouwverlichting.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap ruim voorportaal.
Was- en CV-ruimte (5m2) v.v. wasmachine- en drogeraansluiting, HR combiketel (Intergas, huur 38 euro per maand, 2012)
en velux dakraam.
Slaapkamer 4 (15m2) v.v. 2 verouderde veluxramen aan beide zijden.

Bijzonderheden
– Zeer gunstig en mooie gelegen ruim woonhuis
– Mogelijkheid tot aankoop garage met oprit
– De begane grond en eerste verdieping zijn v.v. nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2012) en rolluiken.
– Moderne nieuwe keuken en badkamer.
– Het dak van de aanbouw is vervangen in 2021.
– Zonnige tuin met overkapping.
– Gewenste transportdatum is eind september 2022.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.