Moselborg 35

Verkocht |

6228 BJ

Maastricht

Kenmerken

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Soort Bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1981

Soort Dak

Zadeldak

Energielabel

C

Beschrijving

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL. WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST.

Ruime tussenwoning met een royale tuin en vrij uitzicht aan de achterzijde.
Gelegen in een rustig en verkeersluw woonerf, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen.
De nabijheid van het winkelcentrum Roserije, een basisschool en een bushalte voegen extra gemak toe aan het dagelijks leven.
Geniet van de rust en het groen in deze buurt, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Media

Plattegronden

Documenten

Informatie aanvragen

Inloggen Move

Kenmerken

  • Aanvaarding In overleg
  • Woonoppervlakte 88m2
  • Perceeloppervlakte 241m2
  • Inhoud 307m3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Tv kabel, Airconditioning, Schuifpui
  • Bouwjaar 1981
  • Dak Pannen
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Energieklasse C
  • Energiedatum 2025-11-25
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV combiketel 1
  • CV bouwjaar 2022
  • CV brandstof Gas
  • CV eigendom Huur
  • CV type Hr combiketel
  • Type Tussenwoning
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Aantal verdiepingen 3
  • Slaapkamers 3
  • Aantal kamers 6
  • Aantal badkamers 1
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin locatie Oost
  • Hoofdtuin breedte 6 meter
  • Hoofdtuin lengte 11.5 meter
  • Hoofdtuin oppervlakte 69m2
  • Hoofdtuin achterom Ja
  • Aantal schuren of bergingen 1
  • Daktype Zadeldak
  • Garage soorten Geen garage
  • Hoofdtuin type Achtertuin
  • Oppervlakte externe bergruimte 7
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Schuur/berging isolatie Geen isolatie
  • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Schuur/berging voorzieingen Voorzien van elektra
  • Oppervlakte tuin 123
  • Tuin kwaliteit Fraai aangelegd

Beschrijving

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL. WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST.

Ruime tussenwoning met een royale tuin en vrij uitzicht aan de achterzijde.
Gelegen in een rustig en verkeersluw woonerf, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen.
De nabijheid van het winkelcentrum Roserije, een basisschool en een bushalte voegen extra gemak toe aan het dagelijks leven.
Geniet van de rust en het groen in deze buurt, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
Een perfecte plek om thuis te komen.

Indeling

Begane grond
Entree met alarminstallatie, verwarming en meterkast (9 moderne groepen).
Ruime doorzon woonkamer (26,4m2) met open trapbergkast en schuifpui aan de achterzijde.
Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een rolluik.
Open keuken (4m2) in hoekopstelling. De keuken is in mei 2021 geplaatst. Er zijn een vaatwasser,
oven, gaskookplaat en afzuigkap.
Tussenhal met ruimte voor een koelkast.
De ruimtes zijn afgewerkt met een siergrindvloer.
Stookruimte v.v. een HR combiketel (huur € 36,72 p/m intergas, installatie 2022).
Bijkeuken (6m2) met wasmachine- en drogeraansluiting en loopdeur naar de tuin.
Aan de woning zit een fijne overkapping van circa 13m2 welke is v.v. inbouwverlichting.
Zeer ruime tuin gelegen op het oosten, met moderne bestrating, gras, houten overkapping (5m2) en een berging (7,5m2).

Eerste verdieping
Overloop met vloerbedekking
Slaapkamer 1 (13,4m2) voorzien van een airconditioning.
Slaapkamer 2 (6m2) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (11,3m2) aan de achterzijde. Deze kamer geeft toegang naar de bergvliering middels een vlizo-trap.
Alle slaapkamers hebben laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ en rolluiken. De muren zijn v.v. behang.
Badkamer (4,5m2) met bad/douche-combinatie, zwevend toilet en wastafel met meubel en handdoekradiator.

Tweede verdieping
Vliering, bergzolder over de gehele woning met mechanische ventilatie en dakisolatie.

Bijzonderheden

– Verrassend ruime gezinswoning met grote tuin, gelegen in een kindvriendelijke omgeving.
– De woning heeft de beschikking over eigen parkeergelegenheid voor het huis, een oprit voor de woning.
– Nagenoeg de gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing (met uitzondering van de bijkeuken).
– Het huis beschikt over een definitief energielabel C.
– De woning is op korte termijn op te leveren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen
met een WOZ-waarde tot 365.000 euro (peildatum 1 januari 2024) zie ook :
(https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.