Een twee onder een kap woning met garage en twee slaapkamers in de populaire wijk Trichterveld.
Met de mogelijkheid om levensfase bestendig te wonen?
Trichterveld: Een groene en rustige woonwijk op loopafstand van het stadscentrum en winkelcentrum Carrè aan de Tongerseweg
De woning ligt tevens op fietsafstand van de Brusselsepoort en de winkels van Belfort.
De Molukkenstraat is zeer rustig, wordt niet gebruikt als doorrijroute en fungeert momenteel alleen voor bestemmingsverkeer
Indeling
Begane grond
Via het trottoir en de voortuin aan de voorzijde is de voordeur met overkapping te bereiken.
In de hal (4m²)
Een twee onder een kap woning met garage en twee slaapkamers in de populaire wijk Trichterveld.
Met de mogelijkheid om levensfase bestendig te wonen?
Trichterveld: Een groene en rustige woonwijk op loopafstand van het stadscentrum en winkelcentrum Carrè aan de Tongerseweg
De woning ligt tevens op fietsafstand van de Brusselsepoort en de winkels van Belfort.
De Molukkenstraat is zeer rustig, wordt niet gebruikt als doorrijroute en fungeert momenteel alleen voor bestemmingsverkeer
Indeling
Begane grond
Via het trottoir en de voortuin aan de voorzijde is de voordeur met overkapping te bereiken.
In de hal (4m²) valt direct op dat de woning een goede vibe heeft mede door de ruimere doorgelegde tegelvloer.
De entree is voorzien van een garderobe kast, meterkast en trap naar de eerste verdieping en het toilet.
Het toilet (1,1m²) is geheel betegeld en is voorzien van een zwevende toiletzitting met inbouw reservoir
en er is een fonteintje.
De meterkast is uitgevoerd met 9 nieuwere elektra groepen met aardlekschakelaars een kookgroep,
gasmeter en de watermeter. Glasvezel is tot de voordeur aangelegd.
Vanuit de gang is de ruime gelijkvloerse badkamer (6,5m²) gesitueerd.
De badkamer is uitgevoerd met natuurlijke tinten en is v.v. een ruime 2 persoons douche
en een bad meubel met whirlpool functie.
Tevens is er een tweepersoons wasmeubel met wasbak uitgevoerd met dubbele kranen.
De grote spiegel met verlichting en handdoekradiator maken het plaatje compleet.
De gehele parterre is uitgevoerd met vloerverwarming (2 zones) en afgewerkt met een antracieten tegelvloer.
De wanden zijn voorzien van net gespoten en gestuukte wandafwerking.
De woonkamer (30m²) is verruimd, de derde (originele) slaapkamer is bij de woonkamer getrokken.
Hierdoor zijn er vanuit de gehele woonkamer 4 openslaande deuren naar de tuin te openen.
Tussen de deuren gelegen is een gas gestookte sfeerhaard (Bellfires) geplaatst die naast sfeer ook veel warmte afgeeft.
Via de eetkamer (11m²) is de rijk uitgeruste keuken te bereiken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen.
Door de diverse onderkasten met o.a. lades is het composieten werkblad op hoogte gebracht.
De keuken (7m²) is voorzien van diverse apparatuur: heteluchtoven met stoomfunctie, een warmhoud lade van Atag,
koelkast, vriezer, vaatwasser (Miele) en een inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem van Novy (buitenafvoer).
Om het geheel af te maken is er een wijnklimaatkast van het merk Liebherr geplaatst met 2 temperatuur zones.
Via de achtergelegen tuin is met keramische tegels (blauwsteen look) bestraat.
De is de garage via de loopdeur vanuit de tuin te bereiken.
Het hekwerk met afsluitbare poort, geeft toegang tot de zonnige tuin. De tuin is gelegen op het noord-oosten.
De vrijstaande garage is eveneens via de brede en diepe oprit te bereiken en is v.v. elektra voorzieningen.
De garage is ruim van opgezet 563cm x 396cm (LxB) = (23m²) en heeft een metalen kantelpoort.
Eerste verdieping
de eerste verdieping is geheel v.v. een rustieke boeren eiken vloer en keurige wandafwerking.
Slaapkamer 1 (15m²) met een op maat gemaakte inloopkast is aan de zijkant van de woning gelegen.
In deze slaapkamer is in de knieschotten toegang tot extra bergruimte.
Slaapkamer 2 (14,5m²) heeft een dakkapel en kijkt aan de achterzijde uit over de tuin.
Vanuit slaapkamer 2 is tevens de vlizotrap naar de bergvliering te openen.
Het toilet (1,5m²) op deze verdieping is ruim van opzet en v.v. een zwevend toiletzitting en een inbouw spoelsysteem.
De technische ruimte (3m²) is een Cv combiketel van Intergas (eigendom, 2017) die de woning van warm water en
verwarming voorziet. In deze ruimte is tevens de WTW (Warmte Terug Win) installatie geplaatst.
In technische ruimte zijn eveneens alle aansluitingen voor plaatsing van wasmachine en/of droger.
Tweede verdieping (Bergvliering)
Deze ruimte heeft en vloeroppervlakte van 20m (691cm X 288cm).
Hier is het mogelijk om spullen te bergen en hier is de omvormer (Solax) voor de 8 aanwezige zonnepanelen geplaatst.
De zonnepanelen zijn van 2017 en zijn volledig in eigendom.
Bijzonderheden
– Centraal gelegen woning met twee slaapkamers.
– Net onderhouden woning, instapklaar.
– de demotica van Hue op diverse plaatsen is eventueel over te nemen.
– Keurig nette en rustige woonomgeving.
– Gestuukte en geschilderde afwerking op de wanden.
– Energielabel A en is geldig tot 22-04-2027
– Aanvaarding kan in overleg plaatsvinden doch het liefst dit jaar.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met
betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
