Mauritsweg 100

VANWEGE HET ANIMO IS DEZE WONING NIET MEER TE BEZICHTIGEN!
SCHIJF U IN OP ONZE WEBSITE VOOR NIEUW WONINGAANBOD OF LIKE ONZE FACEBOOK PAGINA.

Keurige twee-onder-een kapwoning (halfvrijstaand) met 3 slaapkamers, zolder, kelder en een garage met achterom.
De woning ligt nabij het centrum van Stein in de omgeving van Kerensheide.
Winkelcentra, Basisschool en wandelgebieden zijn op loopafstand gelegen.

Indeling

Via de voortuin is de zijkant van de woning te bereiken, de oprit en de garage.
De oprit welke plaats biedt voor 3 normale auto’s circa> 15,5 meter lang.
De garage 3,11 meter. * 4,75 meter. (14,7m2) met smeerput (stahoogte 1.73 meter) biedt plaats aan 1 auto.

Souterrain

Vanuit de entree is de kelder te bereiken, deze is droog en schoon en heeft een stahoogte van 193cm.
Kelder 1 (8,8m2) bied voldoende ruimte voor droge opslag of als werkruimte.
Kelder 2 (3m2) is v.v. een koekoek, hier is tevens de omvormer geplaatst voor de 10 aanwezige zonnepanelen (eigendom)
welke aan de voorzijde van de woning geplaatst zijn.

Begane grond

Entree (7,5m2) v.v. moderne en uitgebreide meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars).
Via de gang zijn zowel de kelder als de eerste verdieping te bereiken.
Geheel betegeld toilet v.v. zwevend toilet met een fonteintje, natuurlijke ventilatie is hier aanwezig.
Ruime doorzonwoonkamer (26m2) v.v. laminaatvloer en behang op de muren.
Alle ruimtes hebben kunststof kozijnen met dubbel glas, aan de voorzijde is een elektrisch bediend zonnescherm aanwezig.
De gesloten keuken (6m2) is v.v. een 4 zone inductie-kookplaat, koelkast, en afzuiging.
Via de keuken is de ruime en verlichte serre te betreden, deze serre is eveneens van 2001 en biedt zicht op de achtertuin.
De serre heeft een elektrisch bediend zonnescherm om de warmte tegen te gaan.

De geheel omsloten achtertuin is heerlijk ruim van opzet (circa 8,7 meter breed en 7 meter diep).
De tuin heeft een zij-ingang en is v.v. border beplanting en schoon tegelwerk.
Een stenen en houten berging is aanwezig in de tuin, de afmeting zijn respectievelijk 6m2 en circa 7m2 groot.
Door de vrije situering op het Noord-westen heeft de tuin voldoende zon voor de middag en avond!

Eerste verdieping
Ruime overloop (7m2) biedt naar alle kamers en de tweede verdieping.
Alle kamers zijn v.v. behang afwerking en een lichte laminaatvloer.
De ouderslaapkamer (13,2m2) is gelegen aan de voorzijde en heeft zicht op de straatzijde.
Slaapkamer 2 (7,6m2) is gelegen aan de achterzijde en v.v. een muurkast.
Slaapkamer 3 (6m2) gelegen aan de achterzijde en heeft zicht op de tuin.
De ruime badkamer (5,5m2) is geheel betegeld en v.v. een hoekdouche, zwevend toilet, wastafel.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap en via de overloop met daglichtintrede is de zolderkamer te bereiken.
Zeer royale bergzolder (beloopbaar oppervlakte 12,m2) heeft een dakraam en een nok-hoogte van 237cm.
Op de zolderkamer is de CV-Combiketel (Nefit HR Trendline, eigendom, 2017) geplaatst.
In de knieschotten zijn diverse bergkasten aanwezig.

Bijzonderheden
– Uitstekend onderhouden halfvrijstaand woonhuis.
– De woning is v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
– Keurig en smaakvol aanzicht van de woning door de gebruikte mergelblokken en het nieuwere voegwerk.
– De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en onderhouden.
– Deze woning is keurig geprijsd t.o.v. ietwat gedateerde afwerking!
– Ideale woning voor de starter of doorstromer.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.