Linnaeusdomein 16

Zeer gunstig gelegen ruime tussenwoning met garage en vier slaapkamers.
De jonge woning ligt op steenworp afstand van het MUMC+ en het MECC.

Begane grond
Entree (4,5m2) v.v. Modere meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar).
Modern toilet (1m2) v.v. zwevend toilet fonteintje en sensor verlichting. Het toilet is gerenoveerd in 2018.
Doorzonwoonkamer (30m2) met veel lichtinval, airconditioning (2021) en een loopdeur naar de tuin.
Moderne (bouwjaar 2014) keuken (5m2) in U-opstelling geplaatst en v.v. een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer (no-frost) en combi-oven.

Zonnige tuin (ca 45m2) v.v. bestrating, groenborders en achterom. Door de situering op het westen kunt u optimaal genieten van de middag- en avondzon.

Garage v.v. elektrische sectionaal poort. Het dak van de garage is in mei 2021 vernieuwd.
De afmeting van de garage is 602cm X 280cm groot. (16,8m2)

Eerste verdieping
L-vormige overloop van circa 3m2.
Slaapkamer 1 (12,4m2) gelegen aan de achterzijde, v.v. airconditioning.
Slaapkamer 2 (11,2m2) aan de voorzijde gelegen en uitkijkend richt het ziekenhuis.
Slaapkamer 3 (6,1m2) is eveneens aan de voorzijde gelegen.
De ruimtes zijn afgewerkt met vloerbedekking, houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.
Moderne badkamer (7,9m2) v.v. Inloopdouche, zwevend toilet en modern wasmeubel.
De badkamer is gerenoveerd in 2015.
Er is hier een wasmachine-en droger aansluiting. Desgewenst kunt u de apparatuur ook op zolder plaatsen.

Tweede verdieping
Via de tussenhal is de vaste trap naar de zolder bereikbaar.
Voorportaal (17m2)met wasmachine-aansluiting en CV-ketel (Vaillant 2019, 34,31 euro huur per maand )
en mechanische ventilatie-unit (is vernieuwd).
De ruimte is v.v. raampartijen.
Slaapkamer 4 (17,5m2) v.v. vloerbedekking, houten kozijnen, isolerende beglazing en rolluiken.

Bijzonderheden
– Zeer gunstig gelegen woonhuis.
– De woning is v.v. gevel-, dak- en vloerisolatie. Bovendien geheel isolerende beglazing en rolluiken.
– Definitief energielabel C. Huidig maandelijks voorschot bedragt 106 euro per maand voor gas en elektra.
– De woning beschikt over een garage. Parkeren in de straat is mogelijk middels parkeervergunning. De kosten bedragen
48 euro per jaar voor de eerste vergunning en 72 euro per jaar voor de tweede vergunning.
– Bijdrage Vereniging van Eigenaren t.b.v. de opstalverzekering en onderhoud binnenterrein bedraagt 309,29 euro p/j.
– Mogelijke transportdatum medio augustus 2022.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehoud