Lauwstraat 19

OP DIT MOMENT WORDEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND.
WILT U OP DE RESERVELIJST WORDEN OPGENOMEN STUUR ONS DAN EEN MAILTJE, INFO@VESTAVASTGOED.NL

Uitstekend onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning met aanbouw en vier royale slaapkamers en grote tuin.
De woning heeft de beschikking over een garage met oprit en overkapping in de tuin.

De wijk de Hazendans kenmerkt zich door voornamelijk witte huizen, veel groenvoorziening en speelgelegenheden. Het is een kindvriendelijke omgeving met diverse basisscholen in de directe omgeving. Winkelcentrum Daalhof, Belfort en Brusselse Poort zijn allemaal in de nabijheid.
Golfresort Maastricht is in de directe omgeving gelegen evenals Dormio Resort.
Het centrum van Maastricht is op 15 fietsminuten gelegen.

Indeling

Begane grond
Entree (5,8m2m) v.v. moderne meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars).
Net toilet v.v. toilet en fonteintje.
Royale L-vormige living (39m2) v.v. bergkast, luxe parketvloer en vaste kastenwand. Aan de voorzijde is het raam v.v. een elektrisch sunscreen.
Aan de woonkamer is een aanbouw (14,3m2) gerealiseerd met prachtige raampartijen, lichtstraten en gashaard. Bovendien heeft de aanbouw rolluiken.
Semi-open keuken (9,3m2) v.v. rechte aanrechtcombinatie met een composiet werkblad en v.v. alle gemakken: 4 pits keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, combi-oven. Het keukenraam is eveneens v.v. een elektrisch sunscreen.
Bijkeuken (5,3m2) v.v. wasmachine- en droger aansluiting, wastafel met wateraansluiting, inbouwkasten en loopdeur naar de tuin.

De tuin is ruim en sfeervol aangelegd en v.v. grote overkapping (13m2), bestrating en extra berging.
De situering is op het Noordwesten en door de open ligging is er voldoende zon in de achtertuin.
Er zijn twee poorten aanwezig waardoor de tuin goed te bereiken is.
Garage (18m2) v.v.kantelpoort en elektra. De garage is welliefst 325cm hoog en beschikt over een extra vliering.

Eerste verdieping
Overloop (5,3m2) v.v. raampartij.
Separaat toilet v.v. toilet en fonteintje.
Slaapkamer 1 (17,3m2) gelegen aan de achterzijde en is v.v. inbouwkasten en een sunscreen.
Slaapkamer 2 (14,1m2) gelegen aan de voorzijde, is v.v. een rolluik en heeft eveneens de beschikking over inbouwkasten.
De kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Royale badkamer (7m2) v.v. ligbad, douche en dubbele wastafel en wandkast.

Tweede verdieping
Overloop
CV-berging v.v. HR combiketel (bouwjaar 2000, Nefit Ecomline HR, eigendom) en mechanische ventilatie.
Slaapkamer 3 (13,7m2) gelegen aan de achterzijde en is v.v. een inbouwwandkast..
Slaapkamer 4 (16,6m2) gelegen aan de voorzijde.
De vertrekken zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Via de overloop is het dakterras (9,3m2) bereikbaar.

Bijzonderheden
– Rustig gelegen royale hoekwoning met grote tuin en garage.
– Net onderhouden en gemoderniseerd.
– Vier ruime slaapkamers.
– De woning is deels v.v. sunscreens en rolluiken.
– De woning beschikt over 9 zonnepanelen (eigendom).
– Mogelijke transportdatum eind augustus 2022

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.